进度汇报：截止到这个月，我家开工两个多月了，目前硬装基本完成了，下一步准备进家具了，总结一下遇到的那些坑吧，看完这篇，估计能帮你省几万！毕竟这是我多花了几万得来的教训。

预算进度：目前已花39万……房子都是空的

1、施工费

这里指半包/轻工辅料这种，全包不在这个范围内。

除了之前@金元宝 分享过的逐条对一下每个报价项目对应的单位和单价，比如长度面积，核实一下是否一致之外，还有三个不容易注意的坑点：

墙排水马桶是否负责改管？如果不是，那么你只能找马桶厂家安装，一方面马桶选择受限制，另一方面改造费用不便宜，我家两个卫生间的改管费用在施工费之外又额外花了2800元。

是否负责配电箱安装？如果不在报价的时候强调，后面安装大概又要多花400-500元。

是否负责美缝施工？现在好看的瓷砖都不便宜，而那么贵的瓷砖都花了，你肯定不会介意再花一些美缝的钱，传统的瓷砖填缝，时间久了就会发黑甚至长霉，无法清理，美缝剂是一种特殊材料，价格也千差万别，做了一些功课给大家总结如下：

传统勾缝剂：成分是水泥基，瓦工就能做，便宜，抗霉、耐污性能一般，耐磨性差

美缝剂：水性环氧树脂基，容易塌陷，易变形

瓷缝剂：油性环氧树脂基，美缝剂的升级产品，防水、防霉、耐擦洗，市场价30-40/平米，瓷砖比较大块的话可以谈一个比较合适的价钱

环氧彩砂：环氧树脂+彩砂，防水防霉也很优秀，颜色很多，就是贵，大概是瓷缝剂的两倍吧

价格从高往低，目前主流产品就是后三种，可以自己考虑一下。一般施工方是不负责美缝施工的，那么记得把勾缝这一项的施工费从报价里面删掉。至少也能便宜1000多块吧。

再多说一句现在市场上有不少无缝砖，我查了一些资料，无缝砖还是要谨慎，本身瓷砖留缝是工艺要求，因为瓷砖也是热胀冷缩，留的缝就是给瓷砖伸缩留出空间，真的没有缝的话瓷砖容易鼓起。

2、吊顶 -  警惕加项Number 1

之前一逛建材市场，看那一长溜的吊顶，我就没明白吊顶利润有多高？上次我们的吊顶是工长送的，估计很便宜，这次我知道了，这里面猫腻多啊。理论上来说，吊顶的成本=按面积计算的材料成本+电器（浴霸凉霸等）

然而，实际上是，我拿着设计师给的准确图纸，让吊顶厂家给我做预算，面积确实没错，选定的材料也是按面积收钱，但他们没有算各种角线、异形、窗帘盒等特殊工艺费。结果是，当时给我预算6800，上门测量后给出的准确报价又增加了3000块，几乎就是增加了50%，面积没有增加，增加的就是这些辅料、异形的施工费。我老公调侃，最开始报价8000，我们费尽砍了1200，结果随随便便就加了3000块。

所以，这部分，给的建议是——

确认辅料的价格，这个面积需要用到多少辅料，一起算到报价里，吊顶材料一般就一二百一平米，角线什么的就能加出来一千多块

确认特殊工艺费指什么，其实异形这种特殊工艺费，图纸就能看出来

确认所有加项的报价，拿出来你签字，这是商家应该尽到的告知义务。

3、橱柜 – 警惕加项 Number 2

这个坑我也踩了，橱柜产品我没话说，确实好看品牌也可以，但那么多加项我就不乐意了。最开始我橱柜的预算是3万，因为厨房比较大，而且是双排橱柜，这家销售开始说3万差不多的，恩，预算是差不多，当时也是看着设计师的图纸做的，可以说尺寸很准确。加上浴室柜，我的总预算是4万，他们给的预算是4.2万，最后测量给的报价是5万+。我看了一下，又是各种加项，哪些部分？

特殊工艺费。这个建议同上，提前看图纸，看哪里特殊工艺费，一起预算

挡板。橱柜选的是进口爱格板，单价1680/平米，而各种吊柜的挡板也是按这个单价走的，再窄的一条也能给你加出一两千。然而谁家橱柜是不需要做挡板的，所以，这个完全应该一起做预算的

加宽碗栏。碗栏是否需要，在当初预算的时候就算进去了，而为什么会有一笔加宽碗栏的钱，橱柜设计师说我家厨房比较大，碗栏太窄不好看，我当时很生气，厨房大小在当初看图纸不就知道了吗？

浴室柜抽屉。又说浴室柜默认不含抽屉的，我问那你至少应该跟我确认是否加抽屉，并没有，上门量了出了设计图，然后才说抽屉要加钱，几个抽屉又加一千多。

就这样，各种加项加起来就加了八千多。我和朋友们一说她们都炸了，说应该投诉，这叫潜在消费。

最后是这么解决的，找他们店长，和橱柜设计师，销售一起谈，我们的立场就是加项加钱没问题，但是他们没有做到提前告知的义务，和预算偏差太大，当初我们按预算选择的品牌，预算不准就没有意义了。最后，按他们的说法是，跟公司做了申请，减到4.8万，同时送我两个上翻盖支撑、两个橱柜感应灯、两个浴室柜的陶瓷盆、免费加宽碗栏。

4、石材 – 警惕加项Number 3

对石材的理解，我还仅限于当初看施工报价单上的过门石安装费，我很奇怪，有这么多块过门石吗，设计师解释清楚了，然后说过门石很便宜，百十来块。恩，过门石确实很便宜，我们全屋7块过门石一共才500块，然而，别的石材花了3000……都是哪些呢？

窗台石

落地窗下面台子的石材

什么大理石抛光费：其实石材本身一般都不贵，100-200/延米，加上这个抛光费就在家20/延米

特殊工艺费，很熟悉的字眼，几乎所有定制的产品都会扯这个，切个角什么的就算一笔，当然可以有，但提前问好，做完全部的预算，别后期再说。

硬装部分我踩的坑基本是这些

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撸一下装修的顺序，纯记忆：

1、交房前一个月：确定设计师，设计图定稿，施工报价，确定工长/装修公司

2、交房：签施工合同，交施工首期款

3、拆旧：正常一周左右，这期间抓紧去定主材

4、第一批主材：配电箱、瓷砖、木地板、燃气热水器、窗户、橱柜、马桶（墙排水马桶）、暖气、新风系统

5、改水电，做防水，砌墙（如有改造的部分），暖气改造，马桶改管，燃气热水器改管。可以定第二批主材了

6、第二批主材：防盗门、室内门、壁纸、油漆、吊顶、石材、开关面板、定制家具、淋浴房、洗碗机、烟机灶具

7、瓦工：刮腻子，铺砖。这时候窗户可以安装了，橱柜/防盗门/室内门/吊顶/石材/淋浴房以及定制家具可以测量尺寸了

8、刷油漆，贴壁纸

9、瓷砖美缝、安装开关面板、室内门/暖气/燃气热水器

10、安装橱柜、浴室柜、淋浴房

11、其余家具家电进场、窗帘、软装等等。

目前39万的费用明细，预计后面要再花10万+吧，预算就是逗你玩的



提一句设计师的作用，上一次没找设计师，我觉得这次一万多的设计费花得还是挺心甘情愿的，为什么：

1、格局清楚，定了方案，哪里放什么都有图纸，看图纸去定就好

2、提前告知你哪阶段需要定什么主材

3、设计师手里还是有很多资源，门店给的折扣到设计师这里，还能再降一些

4、产品选择容易，不确定哪个颜色那种风格，问问设计师就能知道，对于没空折腾装修的我们还是省了不少时间

PS，设计师是小她财蜜推荐给我的~~小她是不是万能

照片目前没有……我们工长有意思的一点是所有新装上去的部分，都用保护膜严严实实挡起来了~~防盗门我都没看到是什么样子的……所以现在就是一屋子的——保护膜。

附：子期技能汇总：

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