这一篇说说，帮姐姐抢的网红楼盘

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姐姐是表姐，我是独生子女，一般都叫姐。下面也都这么称呼。

她父母拉着我爸妈看了一圈后，发现没什么好二手房符合需求。正在沮丧，得知一处新房马上就开售，那时候这个盘很火爆，需要找人才能拿到资格。我和姐姐研究了一下后，决定我们都买这个盘。

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转天开盘，需要拼谁速度快。售楼处并不告知什么时候开始卖，具体哪天都不知道，更别提时间了。

抢完房，我才发现自己脚踝都肿了，跑步扭了脚～疼了好几天～

第一次觉得自己短跑管局在实际生活中还是挺有用处的！别人没我跑的快～

翻聊天记录，居然还有当时的记录，真的很宝贵～

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这个盘，最高峰时大概是5.5w，06年比较疯狂的时候。后来价格回落了些，比较稳定了，差不多4.6-5w左右吧。

我们也算是在那一波疯狂中，拿到了一处稳妥增值的房产。

2年过去了，这盘马上就要交房入住了。

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说说这套房的感受和经验：

1）在市场火热的时候，也一样要理智冷静，坚定自己想要的

2016年，是二线城市比如天津这样城市非常疯狂的一年，从3月开始疯狂上涨，基本年底时候，所有房子都翻了一倍。所以如果没有在16年或者之前买入房子的，都很绝望的发现，房价已经辣眼到不能看了。

3月份我们买一套二手房但遭到违约后，我也很痛苦很绝望的看了无数二手房，不是临时涨价50w就是不卖了，要么就是10几家一起抢一家，房主一副大爷的样子。

大热天7月，去看房，汗流浃背，在门口等房主，楼下一堆中介和买主焦虑的等待的样子，我这辈子都忘不了。

那时候我真的有点失去理智了，只想赶紧买一套房！无论什么都可以，甚至看了很多并不怎么样具有硬伤的房子，现在想来，幸亏没有入手那些顶楼的/没电梯的/无学区的老破大/房本产权不明确的。。。

疯狂使人失去理智，变得盲目可憎。

最后姐姐和我一样，都选择了新房，现在看起来确实是不错的决定～

所以，小伙伴们也切记，任何时候，都要理智，明确自己想要的。

并且，坚决不能碰有硬伤的：

a 朝向不好（天津不能碰：东西向，北向。最好的是南北通透，其次是南，东南）

b 顶层和高层（比如6层到顶的5-6楼，7层到顶的6-7楼，带电梯的顶层也尽量不碰）

c 产权不好的房子。

d 其他有问题的房子

2.任何时候，位置都是第一

位置，位置，位置，不好的位置不要，

任何时候，都优选：

临地铁，市中心，带学区。

3.贷款利率低，首付低，政策宽松的时候，是绝对的下手好时机

16年是很政策很宽松的一年，天津首次出现了这些政策：

a 首套房 首付2成

b 二套房 首付3成

c 贷款利率优惠，最低8折，一般8.2-8.5折就能下来，我就是82折。

d 审核不严格，300w以下的贷款连流水都不看。

姐姐也是赶上了这一波，充分的用好了优惠政策，用首付2成多，利率85折，买下了这套房。杠杆用的很巧妙很精准。

4.该花钱就花钱，不吝惜花钱打点 

这点就不多说了，必要时候还是很有用的。

好了，这一篇就到这，后面还有很多篇哦：

帮pp买二手房。

帮姐姐留住母亲遗产未遂。

帮闺蜜策划一套婚前房。

敬请期待哦～