前天路过中介，想看看周边的房价，无意看了眼租房行情，吓到了。两居已经开价2300了，我租的三居现在还是2000块。

——我是怎么找到房源的？

我家是2016年末租的房子，卖了旧房子买了新房子，新房子要装修放味，加上孩子在旧房子这边上幼儿园，所以租了个三居，跟爷爷奶奶一起住。

自己在58上找的房源，每天刷，只刷个人房源。同时也在中介那登记了，结果我最后还是在房东那直租的，房东下午刚上的房源，被我刷到了，就说晚上看，看完我立马付了定金，我看房东当时挺懵的：为啥这么快就租出去了？

找房源还是要多管齐下，不然大海捞针，不好找。58同城，中介，本地论坛，同事群，各种微信群等，都问一问，有时候不一定就在哪个渠道找到合适的房子了。

——我是怎么签合同的？

因为我家娃2019年9月才上小学，幼儿园我们也不准备换，所以当时算好了至少要租两年半，于是跟房东说，我们先签两年半，到时候可能会多租一两个月，但说不准，希望到时候房东可以不涨价让我们短期续租。

其实这么说是因为觉得到期后房东再出租不难，六七月份正是旺季。如果到期是淡季的话，为了不影响房东续租，我们可能就按时退房，让房东早早去找下一家了。

签合同时试过砍价，没砍下来，于是谈了半年付。合同上也没有写这期间要涨房租的事，毕竟三居不是很好租，尤其像我们这种一家人自带家具住两年多的，我自己作为房东也欢迎长租的人，省心，换人来租还会有空置期，涨的房租也就能抹平空置期的钱。

所以租房子的人，不妨把自己租房子能给房东带来的好处说一说，比如自己长租，省心，爱干净，房东甚至可以不定期来检查，如果不爱护房子的话再谈涨房租或者退房的事。没有多少房东是不爱省心租户的，只要你省心与爱护房子，条件都好说的。

所以我这边房租即使上涨，房东也没要求涨过，一有合同在手，二我们确实很省心，除了交房租找房东，别的时候都不找他。

——房东一定要涨房租，不得不租怎么办？

怎么办？咬牙租呗……咬不了牙，就租个小的，或者找人合租。

房租一上涨，别的地方肯定要压缩，要么是开支压缩，要么是攒钱缩水。目前来看，房租每年上涨幅度大约在10%左右，最近北京疯涨到20%+，这么大的上涨幅度，怎么消化呢？

做好攒钱计划，为下一年房租可能存在的上涨减少亏损。可以通过12存单去获取一定的收益，减少因房租上涨带来的亏损。小她一年收益8.3%，加上加息券可以获得8.8%的收益，房租涨幅带来的亏损立刻少了点。

努力工作。工资涨才是王道，没有压力哪来的动力，就当房租上涨是逼着你努力吧，1w元的工资，上涨5%就能抵消5k元房租上涨10%，何况一线城市每年的工资涨幅可不止5%，租五六千房子的人收入也不止1w元。你越来越好，哪怕你没资格买房，你也能租越来越大的房子不是么~

还有一个就是对冲。像我这样一边租别人房子一边有房子出租的，每个月有500元的净房租收入，哪怕你没有净收入，你有其它被动收入来抵消房租，你的生活也不会有太大的压力。所以努力提高一下被动收入吧~

房租涨，物价也会涨，这是我们无法避免的，提高收入才是最好的应对办法，不管是主动收入还是被动收入。