@萱萱妈0311 说让我来分享一下租房经验，其实我的租房经验并不多，这一次租住时间最久，住了八年了，今年我们一家三口搬到了新房子，但是那个房子没有退租婆婆大人继续住着。

1.认真的挑选性价比高的房子：在我们当地，有三种房子，民房，小产权房和商品房，价格差的不是一星半点。

民房就是当地的人盖的房子，专门用来出租给周边工厂的外来人口的，一般是10层左右。以前还有6层的现在都全部翻了重新盖了，基本上都是10层的了。一房一厅价格是500左右，两房一厅是700左右，三房一厅是1000左右。一般是配有床，其它的基本上都不配置了。

小产权房：当地的人集资盖的房子，有的有小区，有的没有。可以拿来卖，也可以拿来出租； 二房一厅的价格是1200左右+物业管理费。有最简单的家具电器

商品房：二房一厅是2500左右+物业管理费  家电齐全

2010年的时候我刚生完我闺女，我和我老公收入都不高所以自然就选择了必价比最高的民房，离我老公的公司很近，租的一房一厅，当时的价格是350+10块钱的电梯费。

选择房子的时候尽量选择一手房东或者是有专门看管的房子，如果没有人看管很容易丢东西的，那损失可就大了。

2. 自己购买家具电器：羊毛出在羊身上的道理我相信大家都懂，家电齐全的肯定房租会高，例如现在的民房也改变风格了，给装个空调，热水器，然后一个单间就给租500块钱，没有家具电器的一个月也就是三百来块钱。如果自己去二手市场置办家电，二千块钱足够了，而且等走的时候还可以把这些东西变卖给房东呢。

3.不要频繁搬家：这一次住八年之久未搬家，中间换工作离住的地方7公里老板说了好几次让我搬到公司附近去住我都没有搬。搬一次家是劳财伤命呀，而且搬家之后也是就市行情，在一个地方住久了知道大概的价格，去一个新的地方房租可是按当年价格来定的呀。

4.和房东搞好关系： 这个非常非常非常的重要，长期租客一般都招房东喜欢。房东在楼下开了一个便利店，卖点饮料呀日常饮食呀啥的，我水都是在她那里买的，价格和外面的小店没差，为什么不让她赚钱呢，自己还省得跑腿了呢。经常跟她聊聊天，拉拉家常，从老家来的时候带了什么东西给她送一点。反正别人家我不知道是什么情况，我觉得对我们家挺好的。

1）房东为了赚钱和网络公司合作，不允许租客从外面拉网线必须从房东那里拉，一个月收40块钱。我家一直是自己拉的，拉之前有跟她招呼，她自己也睁只眼闭只眼。

2）房租涨得最少，虽然她每次都是二三十这样的涨房租，但是作为老住户基本上不涨。

3）所有的电动车不让进电梯，她说的时候尽量配合，然后私下跟她沟通，电车要充电，公司也不方便什么的，不要人多的时候进电梯，晚上睡觉前推到楼上就行了。

5.买房子呗，住自己的房子呗：我跟我老公说如果我们租住小区的房子，每个月的房租高，我们肯定早就咬咬牙买了房子了，就是因为住的民房，觉得租房子挺好的，房租也不高，所以才拖拉着。其实就是这样的，不管是租的房子千好万好都不如自己的房子好，不管自己的房子大小新旧。住自己的房子不用担心房租会不会上涨，不会担心会不会因为房东的原因被退租等等，住谁的房子都不如住自己的房子牢靠。

租房子住的，特别是民房的，一定要注意水电表。我们的水电表正常不作假也是我这么多年没有换租的原因之一，我一个朋友租住的两房一厅一个月800块钱，夏天一个月的水电费就八百多了，很明显的是房东在电表上动了手脚。