近期闹得沸沸扬扬的长租公寓事件，我也想站出来说两句，作为中介，我有接触这类二房东，也曾帮他们出租过房子，但大部分都是他们自己出租的（他们有他们的出租渠道），很多时候他们才挂网我们公司两天，房源就所剩无几了，目前我们也尚未发现租房变贷款的情况。

     坐标福建莆田，弱三线城市，房价从去年的12000~13000/平涨到现在的18000~30000/平，目前市区内在规划天桥，立交桥等，听说未来也有规划机场（规划好多年了），轻轨等，希望城市多多发展，才能对得起这个房价。

       在房价高企的莆田，房租却没有见涨，一如去年33平单身公寓1300~1500元,80平两房2300~2600元，120平三房2800~3200元，150平四房3800~4000元的价格，今年还是如此。

       长租公寓在莆田也有很多，他们所需求的是市中心电梯毛坯房，面积大概在130平以上，方便隔断和统一管理，但价格也是相当低，一平米只有11~15元，租期要求5年以上（听说3年回本），很多房东都不能接受这种长时间的出租。

       我们莆田这边毛坯房出租的大概价格就是11~12元左右（就算租给仓库也要这个价格），因为长租公寓的二房东也希望通过压价来给自己创造更多的收入，所以长租公寓并没有在我们这座小城市带来很大的影响。

       我曾经接待过一个长租公寓的大哥（最后因为房东违约没有签成，闹得很不愉快），他的装修风格是我喜欢的简欧风格，月租一般在1500~1700左右，配套这种装修真心不贵。

以下是另一家长租公寓装修风格，租金一般在1200~1600之间：

还有一类装修比较简单的，租金在600~1200之间。

      在莆田还有很多类似的长租公寓，他们并没有领涨莆田的租金和房价，而是与这座城市友好的发展，所以我并没有讨厌他们，甚至有些佩服他们能够花那么少的成本装修这么漂亮又干净的房子，如果我有房子，我也希望能够租给他们统一管理，比较省心，五年甚至七八年后再回收回来，我又是包租婆了。