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33岁的我，如何制定养老计划？
关于养老，我觉得是个相对沉重的话题。
因为我们80后这些人面对的，很有可能是国家无力为我们养老，起码不会如现在我们父辈一样，每月拿足退休金，活得很滋润。
所以当政策不明确，而漫长的20年30年并没有确定性的时候，如何来制定我们的养老计划呢，确实是个难题。
基本情况：
1.我33岁，lg35岁，我是事业单位，lg是企业。
2.孩子6岁，刚上学。
3.父母60岁左右，4老都在，我们都独生子女。
4.计划55岁退休。
1.首先看看我们退休能拿多少钱？
天津社保网：
输入你的工资，年龄，养老金账户余额，上个月本市平均工资，以及退休时间。就可以得到退休金的预估。
我计算出来大约是5500元，lg计算出来大概是8000左右。
退休金的计算方式是社保网上的，所以说真的我也并不是很清楚怎么算的，根据周围退休人群的相关情况，我觉得这个退休金还是比较靠谱的。
当然我认为，未来养老金不一定真的会足额发放，按照60%发放能计算，保守一些吧。
那么我们能拿到的养老金就是5500+8000=13500*0.6=8100
如果按照全额发放，那么就是13500元。
除去房贷，我想是够我们2人生活的了。
2.退休时候的房产规划
1）关于负债
我希望是没有负债的了，目前一套房子是30年贷款，还有28年要还。
这套如果没有意外，准备让父母一直住下去的，计划时间起码是10年。那时候他们也70岁了，可能需要和我们住在一起或者很近方便照顾了。
或许会置换，房贷怎么也不还个30年的。据统计，房贷基本还款年限也就是8-10年，然后就换手了。
2）关于房产：
A 近2年的房产规划：
卖掉学区房，卖掉妈妈近郊房，买入学校附近小三居，孩子小学6年+初中的居住。
妈妈爸爸入住新房
gp继续住现在房子
老房子出租，gp近郊房子出租
B 近5年的房产规划
老房子+gp近郊房产/单独一套，置换一套一线城市房，出租
C 10年房产规划
布局养老房+父母养老房，可能2套换成一套大平层/别墅，和父母或gp同住。
D 长期房产规划
卖掉老破房，置换入新房+位置好+地铁房。尽力去够一套一线房产，如果够不到，就保留至少2套市区优质新房。
3）退休时候，55岁，22年后
孩子已经28岁应该学业完成，上班了。那时候我们会给孩子准备一套优质房产/等值现金。
22年后，如果父母还在，也都82岁+了，那时候势必需要共住，照料他们。
4）预计房租收入
我想未来房租会大幅提升，如果到时候保留2套供自己+父母自住，应该还会有1-2套在出租中，预计租金收入能有1w吧。
8100+10000=18100
3.退休时候其他理财收入
1）这个时间太久远，又有房产的变化，收益率也不好预计，所以收益也不容易估算了。
2）如果按照5%收益率计算。那么100w存款会有5w，300w会有15w。1000w会有50w。
当然希望能多多宜善了。
但是房产和现金资产如何配置，也要看未来的趋势而定。也需要我们时时做功课了。
理财收入，我相信在退休时候，是能够达到50w每年的。
4.紧跟时代，不犯错误，把握机会
1）过好每一天
30年太长，而放在每一天，却是匆匆而过。
有人说，你怎么过一天，就这么过一生。深以为然。
若想在未来衣食无忧，那么每一天，都要努力去过，尽力而为，不能松懈。
累计起来，就是我们的整个人生。
2）顺势而为
国势如何？整体环境如何？
我们不仅要专注于每一天，更要睁大眼睛，去关注大的趋势。
大家都明白，国家，城市，行业，职业。。都是整体趋势在起最大的作用。
我们能做到，最快捷有效的方式就是，爬上一辆快车，随之而行。
顺势而为。
你非要逆风而行，或许会活的很费劲的。
3）不犯错误
人一生中或许只有几次机会能够把握住，有人说7年一次，一辈子能抓住1-2次就很好了。
或许我们无力抓住每次的机会，但是能够做到的事是：
尽量别犯错误。尤其是重大的错误。
面临选择时候，记得谨慎。
比如买房，换工作，换城市居住，孩子教育，投资，结婚。。。
一个大的错误，很可能导致一切满盘皆输，落后别人数十年。
如果我们少犯错误，多抓紧几次机会，或许就能在晚年无忧了。甚至能跨越阶层了。
说是养老计划，其实更多的是我们人生的规划。
我们或许无法一眼看到世界的尽头，甚至看不清未来10年20年的人生，但是倘若能智慧的过好每一天，我们的养老生活，又怎么会差呢？
和大家共勉。
