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（转）北京公积金新政，买房门槛继续变高，刚需很茫然
2018年9月13日傍晚，北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。
先吐槽下，这个政策最大的亮点，在于有缓冲期。
也就是说，从明天开始，到17号之前在途的单子还有机会，而此前的首套变二套，以及商住被限购的政策，都是毫无回旋余地的立即执行，所以这一次其实是很仁慈的。
有关公积金政策调整的细节呢，我们在这里简单看一下重点：
1、认房又认贷。
细节是：
要看你名下有没有房子，同时，还要看你全国范围内有没有过贷款。如果是你从来没有过贷款记录，商业（商住）贷款也没有，住宅贷款也没有，公积金贷款也没有，北京本地又没有房子，那按首套，但首付从原来的公积金20%首付调整到35%首付（其中共有产权首套，首付30%）注意，北京还有个普通和非普的线，以上政策是普通线，如果是非普，那就要首付40%。
二套普通住宅呢，首付款60%，二套非普，首付80%。
正在等待继续房价下潜的刚需同学们？是不是很惊喜？是不是很意外？
2、贷款金额跟缴费年数挂钩。
之前的政策，是你缴满一年，就能最多给你贷120w。现在呢，每缴一年可贷10万元，最高可贷120万元，如果年限不够1整年的，按1整年算。已婚的，贷款额度以夫妻双方缴存年限长的一方算。
这条不难理解吧？还想揩公积金的油？呵呵，呵呵。
3、户籍在北京市城六区的买城六区外的首套住房，可以给你多贷款20万。
细节是：
户籍在东西城的，买城六区外的首套，最高贷款可给你140w；
城六区户口的，买城六区外房子的，首套，给你130w的额度；
户籍不在城六区的，买首套，最高贷款就是120w元。二套房的，最高给你60额度。
其他还有些杂七杂八的，俺就不再啰嗦了，基本就是上面这样。
一定有乡亲会说，这啥意思呀，看上去不是很友好呀，京津冀城市群既然邀请阿布先生（微信公众号：京津冀城市群）来写这篇文章，那你就给聊聊呗。
咳咳，俺瞎说几句呀。
这个东东释放了以下的信号：
一、公积金缺钱，地主家也没有余量。
二、公积金之前调整过一次，很多都降到了5%，为啥要降呢？因为社保涨了呀，社保才是命门呀，公积金这种东东是进来还要出去的东西，太费劲儿了，出力不讨好，所以呢，一边不给你放，一边呢，慢慢少收，这也是一种给企业降负担呀，当然，你自己以后主动不用了，可怪不给你唷。
三、继续弱化你对管理员的依赖，万事靠自己，别老指望公积金能给你兜压力，这个信号是很清楚的，要么自己买，要么就去租。
四、那，钱不够怎么买呢？一年只给你十万额度，这还不明白？年轻人不要太早买房子嘛，可以缴纳十二年以后再买嘛....
五、这个政策有几天的缓冲期，属于对以往一刀切的调整做法，已经很低调的告诉你，这是很人性的啦，诸位应该感恩唷。
六、继续赶人，里面的往外走，外面的别挡在门口，门口的躲远点，远处的闪一边，闪一边的散开，散开的你们觉得外围是不是风景更好呀?再远点回老家才棒呢，你看山东都已经试点了，还不快去体验↓
七、给全国做表率，公积金这个事物最终可能将退出历史舞台。
八、大时代里，小人物只能随波逐流。
