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小花说 给租客电器用旧的还是买新的？
小伙伴的疑问，回答一下。
“因为有一套精装小公寓空闲，就出租了。
一、出租前签订好合同。
合同非常细化到目前房屋现状，房租交付时间点，不允许在房屋内做的事项，水电费拖欠，抵押金处理，家电出问题处理，家具问题处理，大框架处理原则+小细节处理细则。双方有效身份证件。
家具都是很好的，唯一问题是电器用了10多年了。所以我和租客经常在电器出现问题时，是老化？还是使用不当上纠纷比较多，请高手支招，还能用，都是品牌的。恳请高手们指教，全部换掉有种切肉之痛。”
小花：
1.房屋合同签好是很正确的～给小伙伴点赞！可以参考我的相关帖子，链接
2.电器都是有使用期的，一般10年以上的家具必定出现很多问题，租客也会时常找你麻烦。
我建议：
如果准备长租这套房子，尽量把常用家电更换一些。
现在家电并不贵，1000+冰箱，1000+空调，几百块洗衣机，只要买新的，起码能用个5年，这期间出了问题让租客自己解决，也都在保修期间，好联系厂家沟通解决。
“二、遇到大小事都找你房东的租客怎么办？
有的租客遇到与物业的矛盾纠纷问题，找房东，能协调可以协调一下。建立和谐关系，大家愉快！大多让其自身解决！
对于很小事情都找房东的，果断划清界限，是租房不是宾馆。能提供的帮助范围！
还请各位大神，留贴留经验。谢过啦～”
小花：
这种租客，我很讨厌，在出租之前都会事先观察租客的，如果是挑剔麻烦，不好相处的，一上来就不会租给他的。
出现纠纷，自己去解决。
该我管的我可以管，不该我管的我不管。
我租过几套房子，没遇到特别难缠的租客，有空调坏了的，我直接让他找维修，修好后把票给我，我直接微信转账。
其他问题，能自己解决都让他们自己解决，
现在网络服务这么发达，哪有解决不了的事情啊。
祝小伙伴们都找一个好租客，当个好房东～
我放旧的 一般房客都不爱惜东西 买旧的坏了也不用扯皮
全买的新的
太旧的，会时常出问题
新的盛事
旧的时间太久容易出问题
全新的也很厉害啊
哈哈厉害，建议写个帖子给小伙伴们分享下
想着新的不会总是坏啊修啊，那是个头疼的问题
不能太旧的。如果一屋子全是破烂家具和家电，我绝对不会租
用原先的，坏了的买新的来替换