这个9月，我真的是跟房子杠上了，原本只是打算在省会置换一套的，结果又买了一套学位房。

买房，让我家账面数字断崖式减少

昨晚还写帖子说这周末去把学位房的房款结清，今天收到置业顾问电话说三天之内结清房款可以再给到优惠2%，一算可以再省下一万多，就答应了。因为H先生今天下午就要出差，等他回来优惠期就过了，所以，我们准备中午就去把房款结清。因为早就准备要买房，公婆卖了我们的婚房给我们做首付的95W，我一直都准备好要放在随时可以取用的理财里，所以，只需要转出到银行卡刷卡就行了，61.69平，原总价62.7W，优惠后合计55.9W。

付完款，整理一下账本，公婆剩余的卖房款加上我手里能立马动用的钱还有67W+。我还盘算着67W+购买省会的置换房首付肯定是够了，压力也不算大。

结果刚刚收到H先生的微信，说置业顾问打电话跟他说银行初审要求我们还清30万的消费贷（我的低息职工贷款），才能申请房贷。昨天庆幸公积金贷款不用还清就能按首套房购买省会的置换房，现在又得还消费贷，这样我们能动用的钱只有37W+了。这些钱，离我预想的最低25%的首付款还差了一大截，我又得开始到处想法子凑首付了。

虽然，置换房首付不够了，但是我根本没有预想的那么慌乱，首付款不够，可以先找我爸妈和亲戚周转一下，等房贷审批下来了，再重新申请职工贷款，所有的困难就迎刃而解了。

买房不只是支出，更多的是投资

1.完美解决娃学位问题

2015年6月，我们买了自住房，离我和H先生的单位都非常近，离对口小学10分钟的路程，因为有熟人在对口小学，所以可以保证我娃可以分到年级师资最强的班级就读，靠自住房解决了娃的小学学位。今天买的这套学位房，即使短时间让我们捉襟见肘，但从我内心来说，反而有一种莫名的踏实和轻松。因为我们一直有购置初中学位房的计划，只不过因缘巧合，购房时间提前了，有了这套学位房，我娃就可以上全市最好的初中，虽然进了好初中不等于进了好高中的保险箱，但为人父母，总是想尽自己所能给孩子提供尽可能高的起点，愿意为之付出最大的努力，逼自己一把。

2.增加稳定的房租收入

今年1月，我第一次当上了包租婆，收到了人生中第一笔房租，半年18000元。之后，每半年租客都准时把后半年房租打我卡上，真是比工资还准时。新买的学位房今天交完全款，也立马托管出去了，今天就开始收租，每年租金31300元。两年后，置换房交房也准备出租，到时候实现房租类年收入10W也是可以期待的事情了。

3.有利于合理流转资金

身处四线小城市，收入没办法跟一二线比，而且我家月支出高，结余率不高，虽然我自认为理财渠道还算多元化，但目前市场大环境不好，除了小她等固收类产品笔笔准时到账外，其他的投资（比如基金、股票）都是绿油油的。把适量资金投入有上涨前景的优质房产，也是分散风险、优化资产配置的好方法。

所以，综合来看，我家近些年买的这几套房子，带给我们都是利好，虽然买房穷了一时，但房价已翻倍、房租也较为可观，买房带给我们的还算是正收益。所以，只要是刚需或者有投资价值的二套，有钱一定要买房，没钱能借到钱也尽量买。