头条简报丨楼市“金九”遇冷，楼盘促销及土地流拍增多  

9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，可谓趋近零增长。泰禾集团一位负责人表示，旗下的合肥院子中秋小长假选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销，但随即引来老业主集体维权。新城控股副总裁欧阳捷称，从开发商内部交流情况看，大家都注意到市场上两个调整迹象：一是促销行为增多；二是土地流拍增多。对于明年的指标，一些开发商已经表示不再提高增长。

【拾玖点评】金九银十是许多人认为的楼市旺季，然而今年的‘金九’，各地限购限贷政策持续收紧，913北京公积金新政更是放出了收紧的信号（参考聊一聊北京公积金新政的影响），在首都的带领下，各地必然不然松懈，这样的背景下，金九遇冷也是在预期内。财蜜们，怎么看当前的楼市呢？

租房丨经济日报评论：长租公寓须告别“短视经营”  

室内空气质量只是长租公寓发展过程中需要高度重视的一个方面，长租公寓要实现良性发展，需要从整体上加以规范，并严格监管。此前，北京等城市的房租高企，被认为与资本进入长租公寓领域，品牌之间互相争抢房源有关。同时，一些长租公寓企业还将长租公寓的住房租赁合同，变成承租人与银行的贷款合同，“租金贷”让承租人蒙受损失。这些问题都值得各方高度关注。

【拾玖点评】上个月以北京为首的房租上涨带来了一波对长租公寓的讨论，继而又爆出一些长租公寓追求短平快，出租的公寓存在空气质量问题，导致租客生病等，一线城市长租公寓长远还是看好的，期待从监管层面有更多实质性措施出来，造福北漂沪漂等租房人群。财蜜们租房的时候会注意空气质量问题吗？

股市丨海底捞上市，1000亿

9月26日，海底捞在港交所上市，开盘价18.8港元，随后大涨，上午9:40前后，海底捞股价报19.58港元/股，冲破千亿港元市值。海底捞此次全球发售4.25亿股，占发行后总股本8%，其中香港发售3820.8万股，国际发售3.86亿股。海底捞IPO发行定价为17.8港元，每手1000股，即投资者最低入场门槛费用达1.78万港元。这一价格高于早前上市的歌礼制药的1.6万港元，成为香港史上截至目前入场门槛最高的新股。按照发行价17.8港元/股计算，海底捞市值约为943.4亿港元。国内饮食巨头企业全聚德当前市值为42亿元，即约48亿港元。另一家在香港上市的火锅企业呷哺呷哺，市值为125亿港元。海底捞市值相当于近20个全聚德，8个呷哺呷哺。

【拾玖点评】海底捞以热情不拘束的高质量服务风靡各地，每次去海底捞的印象都是排队很长，但现在也支持电话取号，出门前电话取号，到那边不用等太久就吃，而且等待期间，还可以美甲擦鞋，吃各种零食水果，生意这么好，不愧是最‘贵’火锅。

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