之前说过，单位内部的房子价格是芝麻开花节节高。本以为随着时间的推移，市场会慢慢降温。没想到的是，完全猜错了。16年，各个城市房价猛涨，接着势头就缓了。调控政策也是一个接一个。

但单位内部的房地产市场呢，继续火热，价格是不停地创新高，看得自己目瞪口呆。

举个例子吧，之前8w买的，转手时价格从10w、11w，一路攀升到现在，大概有20w 了吧。更别提那些本来就受欢迎的，原来10几万的，现在40w都有人接受。而且房子的年代根本无人关心，是次新房，还是80年代、90年代的老房子，没人问。买家只关心：几楼？多大？几居室？总价多少？装修如何？

花凋觉得：不应该啊。

理由如下：

1、单位的房子是没有产权的，只有使用权，贷不了款，只能一次性付款。要不和房主协商分期付款。但迄今为止，没听说分期付款的。

2、都说供需决定价格，现在很多新来的员工也都在外面买商品房，分公司又分走了一部分员工，怎么房子价格还这么高高在上。

3、单位的房子没有产权，当然也就没有学区房的说法了。靠单位的房子，小孩是上不了重点学校的。

4、单位房子没有产权，也只能在单位内部流通。这么高的价格接手了，以后卖给谁？

老公提出了可能促进房价继续上涨的原因：

1、房价和以前相比，翻了一番都不止，但是，和外面的商品房比起来，价格还是很美好的。现在一个小县城，房价都动辄1w起，随随便便一个八、九十平的两居室，七算八算下来，也得100w。小城，3居室都是120、130起，很少有90平的小三室。真的出去买个大三居，房价也不是那么好承受的。相比之下，在单位全款买个小两居，压力小了不是一点两点。

2、单位的房子可能老了点，但是户型好啊。单位的房子基本都是一梯两户，全明户型，南北通透，方方正正，得房率也不错。关键是上班方便啊。现在堵车已经全国普及了，不分大城小城了。真堵起车来，几公里都能堵个一小时，冬天下雪、夏天电闪雷鸣，住在能步行上班的地方，幸福感还是不错的。

3、即使在外面有了商品房，中午呢？回家嫌远，不回家也没地方休息。要是花点钱在单位买个小点的房，中午休息一下，也不错。可以说：单位的每个员工都有对单位房子的需求。

4、学区的问题。因为是小城，小孩进重点学校也不是只有学区房这条路可走。大家都懂的，找人托关系花钱也不是不行。成本貌似比学区房便宜多了。

5、房子的稀缺性。既然单位的房子有这么多优点，关键还是便宜，10几万全款买套房，不买房的话，也就是买辆车的钱，那干嘛不买套房，好歹也算有房一族了。单位新房估计这辈子都没有希望了，单位的房子就那么多，只能是有人愿意卖，才可能买得到。条件允许，大家都想在单位买套房子，价格怎么不涨？特别是那些房源本来就少的三居。也难怪房价是翻着跟头往上涨。

房价涨这么多？是每个买房的都赚了吗？

答案是：不是。

一种是像花凋这样的，没卖的，当然也就谈不上赚或亏了。还有一种是卖早了的，因为急着用钱，卖了房，过了一年，房价翻了番。

这说明啥：再好的投资也得用闲钱。