看财蜜们都在聊啃老买房的话题，说句心里话，在过去十几年房价飙升的情况下，真得很后悔没有早点啃老。

说说翠cui家的情况：

      爸妈是从内地到广州来谋生的第一代农民工，都是老实巴交做些体力活，非常辛苦。二十来年攒了一点积蓄全存银行定期了，没错，早期存信用社的存了几年本金都差点没要回来，更别提利息了。翠cui大学毕业后也是在外求职，稍稍有点存款，弟弟毕业后换了很多工作，基本月光族。

一、翠cui弟弟的买房经历，后悔没早点支持他啃老买房

       翠cui的弟弟2014年在长沙做过一段时间的房产中介，那时候长沙地铁站旁边公寓全款二十几万（现在来看，简直就是白菜价，这几年收房租都收回来了），弟弟就建议买一套。当时翠cui在北京上班过不去，对长沙不了解，另一个手里总共才十来万不敢一下子花掉。而弟弟是没有一分钱存款的，如果要买就需要啃老，全家商议的时候翠cui是投了反对票的，爸妈也不希望动用自己仅有的存款。

      之后这几年眼看着房价飙升，长沙是买不起了，又考虑回衡阳老家买房。结果也是磨磨蹭蹭，老家的房价也起来了，这下又没买成。

      拖到2017年，弟弟处了对象必须要买房子，最终爸妈倾其所有，加上翠cui也赞助几万，终于给弟弟在佛山买了一套房子。而这时房价已经达到顶峰，犹豫的这几年吞吃掉了爸妈全部的积蓄还欠下大额债务。

      对于刚需家庭，既然早啃晚啃都要啃，啃得早还能少啃点！

二、身边通过啃老买房成为人生赢家的例子

       说说一个姐妹，2010年的时候到了深圳，父母担心她租房住不惯干脆给买了一个60平的小公寓。结果大家都知道后来深圳房价疯长到什么样子，2010年90万购入的小公寓，在2014年她以200万的价格出手。中间净赚110万，如果按照她当初首付30万来计算，投资回报率达到366%，她笑说自己工作20年也赚不了这么多钱。

       这个姐妹在2014年用卖掉公寓的房款作为首付，购入了一套三室两厅的大房子又大赚了一笔，这里不谈。

      翠cui想说的是：如果她当初没有在2010年就啃老买房，按照她的工作收入仅靠自身是不可能在深圳住上自己的房子的，也就更不用说有房有车再养条萨摩耶了......

三、啃老买房的几个前提条件

       国人对房子有很深厚的情结，在一座城市待久了总是要有一个属于自己的窝才觉得有归属感。这种情况下，房子不是买或不买的问题，而是早买或晚买的问题。鉴于如今的高房价，单纯靠年轻人自己打拼想攒够钱买房太难太难，这就需要父母给予一定的帮助，也就是俗称“啃老“......但是啃老买房也得有几点前提：

1、买房的年轻人本身要能承担月供；

      现在买房大都选择“首付+银行贷款”，首付不够的情况下父母可以赞助一部分，但是每月的月供就需要年轻人自己担当起来。

      自从买了房子，翠cui的弟弟从吃光用光的月光族进化成还完房贷后吃光用光的月光族。有点绕口，就还是存不下钱，但是能自己想办法赚钱支撑月供，可喜可贺。

2、考虑父母的经济实力；

      父母辛苦了一辈子才存下些积蓄，他们年纪大了抗风险能力也弱，啃老也要考虑父母的经济能力。不能一套房完全掏空父母的积蓄，更不能让父母去为自己购房举债。啃老也要控制在父母能承受的范围之内，不能影响父母现在的生活。

      例如那个深圳的姐妹，对于她的父母来说，当初买公寓的首付只是动用少部分银行存款，于生活完全无碍。

3、如果可以，还是不建议啃老。

      如果可以，拼一把，咬咬牙、跺跺脚，靠自己买上房子，靠自己反哺父母。翠cui的房子完全是自己攒的钱，想想还是很自豪的！

加段题外话

      昨天弟弟微信说：“姐，你的房子给我留一个房间，以后我们去清远漂流就住你那。”翠cui问了业主群才知道房子和清远漂流相隔不到十公里，有班车直达。翠cui对自己的房子周边真是太不上心了，反省一下！

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