我的经历：

关于买房，我和大学舍友做出了不同的选择，也产生了天壤之别。

大学毕业两年，舍友告诉我她买房了，我很惊讶。因为我俩的家庭情况差不多---我们的父母都是老实的农民，都有一个弟弟在上大学，工资水平也不相上下。她哪儿来的钱买房呢？原来是她妈妈帮她和亲戚们借钱凑够了首付，她自己还房贷。

我很佩服她的勇气，但当时我并不赞同她的做法。因为我觉得农村父母供两个孩子上大学实在太不容易了，毕业后就不能再给父母压力了，所以我一直租房。又过了四年，我自己攒了一些钱，也厌倦了租房的麻烦，所以开始看房，发现首付还是差点儿，于是决定再攒一年。可是一年后再看同一小区时，我深刻地领悟到攒钱的速度远不及房价上涨的速度，如果再等的话，可能首付差得就更多了。最终我还是找父母、弟弟和同学借钱交了首付。虽然我可以办理混合贷，但我选择了纯商贷，公积金提取出来后我就先把同学和弟弟的钱还了。不知道是不是我心大，反正剩下的商贷我并未感觉到有什么压力。

虽然我也买了房，但是比舍友足足晚了五年，这五年里，房价上涨了3、4倍。其实舍友买房时，我的父母才50岁多点儿，手头也有点儿积蓄。如果我当时借过来买房的话，不仅可以少支付上百万的房款，还能省好几万的房租钱。总之，我的购房成本远远高于我的舍友。可惜世上没有后悔药啊。

我的观点：

如果满足三个条件---父母有一定的经济实力、父母心甘情愿支持、自己积极上进，我支持适度啃老买房，而且啃老买房要趁早，越早越好。

条件一、父母有一定的经济实力。

如果父母有稳定的收入来源、省吃俭用一辈子积累了一些积蓄，我建议在不降低父母生活质量的前提下、先借用一部分钱交首付，自己还房贷。其实对于大部分条件一般的家庭来说，只要解决了首付，慢慢还房贷并不是太大的难事。等自己攒下钱后分批还给父母。如果父母不要，自己留着理财、甚至再投资房产都是不错的选择。像我舍友那样找亲戚借钱也不是不可以，但如果父母一辈子没怎么找别人借过钱，那就别为难老人了。要借就自己去借，能啃自己的父母已经很不错了。

如果父母很富裕，那就别矫情了。早啃早受益啊。起点高、不上进的是败家子，但是起点高、还肯拼，那就是合理利用资源，比别人少奋斗多少年并不丢人，命好就是资本，别人羡慕不来。过自己的美好生活，让别人说去吧。

反之，如果父母收入低、积蓄少甚至没有的情况下还要让父母帮助买房的，我觉得那不是啃老，根本就是吸血鬼。毕竟买房不是唯一的选择，还有租房这条路可以走啊。别怪父母没钱，把孩子养到18岁就不算失职。要怪只能怪自己。第一、投胎也是技术活，怪自己技术不行。第二、穷人家的孩子自力更生、混得好的有的是，是自己不够优秀。别把父母逼得走投无路，只要自己足够努力、足够优秀，房子只是附加物。大不了自己多奋斗几年嘛。

条件二、父母心甘情愿支持。

房价之高，让年轻的工薪族靠自己的能力早早买房实在是不切实际，所以大多数的中国父母会竭尽所能帮子女分担，哪怕倾其所有，至少也要先帮着交个首付。慢慢地、这种做法被人们认为是理所当然的，所以结婚前买房成了必要条件之一。其实不然，国外哪有几个父母帮忙买房子的啊。我们公司好多日本人结婚后都还是租房住的。不过既然父母把买房当作自己的责任，又有一定的能力，那就欣然接受吧，反正子女欠父母的永远也还不清。如果子女能记着父母的好，懂得感恩、好好孝顺他们，对父母而言也算是划算的投资了。

当然也有种种原因，有的父母不愿支持孩子买房。还是那句话，请不要怪他们。前些日子在朋友圈看到的一位杭州妈妈给儿子写的信，大意是26岁的儿子想让家里帮着买房，但是妈妈写信拒绝了。有人反对说孩子哪有能力买房啊，可是我想说，父母的拒绝又何尝不是对孩子的另一种形式的爱呢？他们希望孩子早点儿独立，让孩子通过自己的努力得到自己想要的。如果现在一味地给予，等父母不在了，孩子有能力照顾好自己吗？所以、无老可啃的财蜜们都是生活的强者、是遇到任何困难都能迎刃而解的超人。

条件三、自己积极上进。

如果父母不是特别富裕，那就只啃首付吧。自己背点儿债，会让你有压力，但也更有动力。只要自己积极上进，啃父母的那点儿钱很快就能还上的，不必有心理压力。

如果自己不上进，那就请饶了父母吧。前半生把孩子养大，后半生还要为孩子背房贷，不觉得这样父母很可怜吗？

如果满足以上三个条件，就请趁早啃老买房吧。出名要趁早，买房也一样。

自己的房子住得舒坦、安心。

没租房经历的人可能体会不到、漂泊不定的感觉真心不爽。比如，想简单地改造一下房间要考虑房东会不会接受，想花钱置办一些电器要考虑下次搬家时是不是麻烦，住得好好的、可能突然被告知要涨房租、甚至被要求走人。反正我觉得居住舒适度完全不一样。

越早买房、成本越低。

过去的十多年，有时候房价上涨只是一夜之间的事，你可能还没反应过来，攒了好久的全款就变成了首付、三室变成了两室。炒房让一部分人先富起来了，但是这种财富增长方式快速地拉大了普通人的贫富差距、让政府不得不采取政策进行调控。可是最受伤的始终还是刚需，一是贷款越来越难。今年10月全国首套房贷款的平均利率是5.3%，同比去年10月是4.44%，上涨了19.37%（数据来源于手机新闻）。有的城市的房贷利率上浮15%、20%，还有楼盘直接提高首付比例、甚至只接受全款。二是调控政策频出，说不定受到哪条制度的限制，比如户口、社保、学历等等，分分钟由潜在房奴变成了无资格购房人员。所以越早买房、成本越低。（纯属个人意见，不喜勿喷）

买房是最省心的投资方式。

过去十多年，房价不断上涨，早早买了房子的人，资产增值速度让人望尘莫及。买房让许多普通人迅速变成了富人，而炒房赚到的钱甚至秒杀许多实体企业。如果不买房呢？攒下的钱存银行会贬值，炒股、买基金会亏损，投资P2P可能被跑路。。。当个包租婆是不是很多姐妹的梦想啊？也许国家调控后房价会下降，但即使不能快速增值，可能也不至于贬值吧。

综上所述，条件允许的话，适度啃老买房一定要趁早，越早越好。