2015年的时候，准备买一套婚房，当时房价飙涨，一天一个价，感觉完全hold不住，恰巧有一个大学同学兼老公室友兼朋友的出现，正好他和他老婆也在看房，而且周边的房子基本都被他们考察过了，所以那段时间在看房子的时候更多的是参考他们的意见。

刚好有一个楼盘新开盘，优惠力度特别大，他推荐给了我们，属于公寓性质(40年产权，水电气都是商用的），当时对于公寓的了解不是很深刻，只知道产权时间不长，生活成本比较高，再加上兽兽们的各种诱惑，和老公实地参观了1:1的样板间后，感觉还不错，就给了定金。现在想想，兽兽的目的不就只有一个吗，下单就好，开发商的样板间就不多说了，完全没有1:1，跟实际的尺寸完全不是一回事。

下面就来说说买下这套公寓我们踩了有哪些“坑”！！

1.公寓-商用：无法上户

对于上户这个概念其实在当时也没有这么清晰，年轻，想着的是过两年舒服日子，根本没考虑上户的问题，现在宝宝快出生了，上不了户，享受不了本地的各项优惠政策，比如上学，医疗等等，真心悔死了。有段时间和老公一直吵闹，基本就是因为房子不能上户的问题。

2.完全不通风，不适宜居住

在看开发商样板间的时候，看到楼上楼下都有两扇很大的落地窗，真心喜欢，觉得特别满意。现在才知道那并不是落地窗，而是玻璃外墙，并且只能打开一点点，为此，我们还安装了新风系统，整个装修成本直线上升。可尽管这样，不透气，还是一大问题！

3.无绿化，4梯32户

商住公寓是完全开放的，楼下基本算是0绿化，平时除了逛各种商店还是商店，无意间也增加了消费。电梯是最让人头疼的，一层有32户，可是只有4个电梯，还不是联动的，轿厢准载10人，可想而知，早晚高峰期，等个10趟都是好的，更重要的电梯质量不好，基本只有2-3辆在运行，想想都心酸。

4.人员混杂，各种牲畜混居

户数多了，住的人也多，有一些还是开公司，或者开酒店的，人来人往。出租户也不少，基本每层都有10来条猫狗什么的，猫还好，狗就不说了，楼道间，电梯里，大厅，大门口，基本都是狗屎狗尿，味道简直让人不敢想象，有素质的主人还好，可每层总有那么一两个没素质的，蓝瘦香菇呀！

5.生活成本高的不敢想

物管是周边最高的，服务是最差的，水电气商用，刚搬过来的时候是冬天，开了下空调，当月的电费直接飙到了700+，基本够民用大半年了。因为房子的各种问题，导致在装修的时候采用了各种办法去弥补，整个装修也话费了小20W，肉疼！

其他的还有很多，车库当建渣堆放点，车停那里一晚上跟报废车一样；监控奇少，一出问题，找物管就说那里没有监控，没办法什么的，类似的问题一大堆，数不胜数。

不过它所处的位置特别好，交通和购物都很方便，这也是当时买的时候考虑的原因之一。

本来是已经打算卖掉的，现在出了限购政策，公寓市场萎缩，新盘的开盘价都比二手房低很多，大部分有资格的人都坐等摇号新盘，所以出手也不是很好，现在感觉真像是烂在手里的一块土豆。

想请教下各位财蜜们，如果你有一套这样的公寓，是会不计成本卖掉呢，还是继续持有呢？

欢迎大家都来支招，帮忙指点指点下，非常感谢~~~