天气渐渐转凉，2016年初的一波房地产涨势将难以持续。中介电话越来越多，感觉短期内，房价是要跌一波了。以我本人的感觉，机会来了。

我是一个房产收集者，是具有情怀的包租婆，喜欢浪漫的带有大阳台的房子，分享给我的租客，和租客保持融洽的关系，从容等待房屋升值。

我并不善于抄底。房价直线上涨时，我坚持去踩盘，现在房价低了，岂能错过。没有绝对底部，我认为，长期来看，只要不是历史最高，风险就不大，而且自己的房子又多了。

整理一下要买房的原因

1. 货币贬值，对外汇率，现在美元破7，欧元破8，人民币购买力下降。对内，物价上涨，人民币存款利率毫无吸引力。

2. 其他投资手段不保值，不直观。房子可以看得见，即使房价下降，可以通过出租弥补。可以满足软装的少女情怀。可以通过装修装饰，和时尚同步

3. 最有意思的，看房买房后，会和各色人打交道，看到差距，尤其是荷包不满的感觉，更有动力来提升自我，规划家庭。

4. 房价是曲折上升的，我注重品牌，只购买保值的物业。

5. 我所在的城市，人员素质高，人均GDP也高，人口增长潜力大，房子到手之后租售都不是问题。

那么，问题来了，钱呢?

自己已经被限贷，那么就靠朋友们慷慨借贷了。

1. 借亲戚朋友，平时已经烧好香。

2. 收回外面的借款，已经陆续打招呼。春节前外面的借款全部收回。

3. 年终奖＋老公公司分红。

4. 自己还有一个30万的借款卡。

5. 平时的存款和租金收入。

6. P2P大概都是年底到期。

7. 看开发商能不能答应剩下10万左右过一年再付。

8. 要是买好的户型，130平的4室两厅两卫，需要卖一套小房子，50万，还没卖。不舍中。

算算以上这些，大概能够自持资金70%，借贷30%，两年内还清借贷。

那么，看房子吧。

公司旁边有个新开的龙湖地产精装房，三房110万。四房150万。

1. 地段，城北，最北。但是1公里内是地铁终点站。

2. 价格，城市最便宜精装房，高峰时价格1.6万。

3. 配套，万达2公里，学区1.5公里，地铁1公里，在数字工业园区内。

4. 卖点 学区＋万达＋地铁＋品牌＋精装。

市场下行，以小换大，肯定是好的选择，应该快刀斩乱麻。后续向大家汇报进度。给我加油吧？