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中介费怎么谈-淡季买房进行时
近期在谈一个房子，其他情况都算谈妥了，就差中介费的问题了。
说下中介情况：
不是绿中介，算是和平区比较大的中介，偏向学区房这类的。
中介费2%
很悲催的是：是独家。
我搜遍了全网，确实没有其他家中介代理。
中介也说是独家，房主也说是独家。应该没有说谎了。
所以中介还是挺强硬的，说就2%。
我的诉求：
1.中介费能压下来点，是一点。即使是1w也好。
2.分期付，签合同付一部分，最后收房付一部分。
3.房主违约，中介费全部退还给我们。合同要写明。
昨天，所有事情都谈了，包括房价，付款方式，定金，贷款情况，租客租约，包括房主婚姻状况等都问得很清晰了。
最后和中介谈中介费。
僵持不下，老公说，那就再考虑考虑吧。我们先回去。
小mm追出来，姐姐中介费真打不了折啊，咱们再回去谈谈？
拒绝。走人。
准备沉2天看看。
中介一直追在后面微信说，姐姐真的打不了折。
我说那就你们去谈房价，谈下来我中介费就不划了。
我给订了标准，谈下来3w再，否则就中介费给减3w。
中介去协商。
大家说说，买房时候中介费都谈下来了吗？怎么谈的？
我一到谈价格就非常怂啊。
