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【小花问答】 要不要学区次新一步到位？
小伙伴问
新婚，两个人上班在**东西两个郊区，首套，目标购房区域在市内六区，交通方便，有地铁为佳，预算在350w左右，想问问是该买带学区的老破大还是买不带学区的次新房要保值些呢？正在看**商圈附近的房子。纠结是买南开带学区的，还是红桥不带学区的房子。
答：
从2人上班距离来说，南开红桥确实是适合小伙伴情况的。
350w总款，自然建议买在南开带普通学区，房子稍微大一些的。
1、可能需要父母同住，尽快买大一点。买个2室普通学区或者，南开河西。
2。重小有点难，要牺牲下面积。看你们选择。
3、南开或河西普小，2室，有电梯，房龄新点，适合你们。照着这个思路看看。
既然有350w预算，红桥就不必看了。红桥确实没有好学区，初中也差一些，所以一般不建议买。
后来小伙伴又梳理了下思路：
如果加上父母两方的钱包，三四个人一起还贷，勉勉强强能买上**的两室，这个是南开重点小学的片区，大概总价在450w左右，有没有入手的必要呢？还是应该量力而行，直接买河西、南开的普小呢？如果只买普小，我们俩正常还贷就可以，不需要家里老人再负担了。到底应该一步到位还是先买个能满足住需求的房子，一步步换呢？
我问了下大概首付和能承担的起的月供，小伙伴说大概没问题。
那么建议还是一步到位为好
1.350w-450w，不算是质的飞跃，以后想要改善，也大概率会买550w以上的房子了。可能不会换450w这样的房子了。
2.如果能有人帮忙下，那么一步到位，学区+次新+电梯+地铁+高品质住宅是未来的热门房子，大家都喜欢。还是值得咬牙够够的。有实力，就买好房子，别犹豫，未来只有好房子才能最大程度对抗风险。
3.换房成本其实很高，买一次房，税费+中介+装修等，没有40-50w是下不来的。所以频繁换房的话，成本很高，并不值得。
4.当然也建议仔细分析收入情况，首付，不要给自己太大压力，虽然年轻有无限可能，但是还是要留有一定余地，保持健康的现金流。
好的，我的建议就是如此啦～希望对你有用～
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小花小花小花小花引用 @ 幺朵朵 @ 幺朵朵 的话：为啥我觉得买两套呢。。。重小一居室，普小两居室或者三居室。。。间隔十分钟走路。然后没娃之前先出租一居室，有娃后，和老人分开住。
我觉得买的多不如集中精力买一套好的省心了。400多总价买重小+普小都买不到太满意的，不如买个可心的吧。
