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当包租婆的第二年

刚毕业的时候租了几年时间房子，房东各种要求:不允许墙上砸钉、不允许私自改线……并且城中村的房东们都是有一座楼，好赚钱。当时好想自己也变成包租婆。

毕业几年眼看房价一路疯涨，成为拥有一座楼的包租婆这辈子都没有指望了，但是，成为拥有一套房的包租婆，这个可以有。

因为搬了大房子，所以之前住的小公寓就出租了，身份转变后，视角就完全不一样了，立刻马上就明白当初的房东为啥各种要求了。

虽然房子出租了，但是房东内心是不舍的，但凡破坏房屋整体观感的，都扼杀在源头，所以才各种要求。

房东喜欢啥样的租客:勤快干净的、内向老实的、礼貌有素质的、小姑娘或小两口

不喜欢:带孩子的、蓬头垢面的、脏兮兮的、事稠的

喜欢的标准还是害怕租客弄脏弄乱弄坏，不爱惜自己的房子的心态？所以，摸住脉掐住命门，就可以和房东从容砍价谈房租了，一般都能拿到低于市场价的房子。

我家的房子就是因为搬家原家俱都拉走了，床、沙发、茶几更是直接买的新的，所以找到这个租客，市场价1400元的房子我1250就租了，就是因为小两口看着很老实，干净，不像能把房子搞得脏兮兮的样子。

现在钱都不值钱，一年少收租一两千也就是一件大衣钱，但是所租非人就比较痛苦了。

建议租客去看房时候，打扮的清清爽爽、干干净净、女孩子头发绑起来，大红口红也缷了，露肩的露腰的都遮遮，非我保守，实在是害怕太漂亮了天天呼朋唤友，夜市迪厅，搞得房子里三教九流乌烟瘴气，弄出一堆事。

该剪的指甲剪剪，指甲里的黑垢洗干净，还有耳朵脖子后面、头发，洗干净，香水啊，发胶的都别喷了，细节很重要，房东都打量着呢。

总之，你就把自己打扮的让房东觉的你会好好收拾干净爱惜房子的样子就行啦。

现在都加的有微信，租赁期间，隔段时间发个朋友圈，拍拍阳台的小花小草，客厅的水仙，其用意是给房东看的，你看看，我把屋子收拾的很干净很爱惜，房东就放心啦，等到涨房租的时候，砍价或者不涨都会出现滴。

我一个朋友本来想卖房，因为房子在另一个城市，就是因为租客天天拖地开着门，屋里收拾的很干净，我朋友委托的人能看到，他给我朋友说租客特别干净，我朋友房租一年没涨房租，晚了半年才卖房。

看房的时候虽然有男房东出面，但是管事的都是老婆，老婆们都时刻盯着呢，也会最放心不下房子。所以，打消房东心里的不安份子，你就能拿到最低价。

嗯，很多人说中介收费贵，去小区保安那里，一般有房子保安那边都会先知道，两包烟一张毛爷爷就搞定了。

嗯……人与人是不一样的，有些房东还是比较喜欢钱，特别是那些看起来邋里邋遢，出租屋也脏兮兮的样子的，这种情况下还是只有毛爷爷才有办法