之前论坛有讨论过是先买房还是先买车，如果有钱，可以同步呀。如果存在先后顺利那肯定是经济能力有限或者是有其它方面的考虑呗，这个没有什么固定答案，遵从自己的本心，不后悔就好。

对于我来说，在经济能力有限的情况下，那么我优先考虑保值的。

在经济能力有限的情况下，房子/车子，我选择了房子。

在经济能力有限的情况下，车位/车子，我选择了车位。

车，对于我们来说我一直定义为是提高生活质量的产物，本来是计划今年5月份要买车，因为七八月份我们公司要搬迁，离我们家更远了，坐公车可能会很累，时间也会特别久，所以才有的计划，但是过完年一开工，我的两个同事就喊我买车位了，嗯 ，他们都已经买好了。

也怪我一直没有做功课，因为之前小区的业主反对人防车位的买卖问题做出了一些极端的行为导致有一个业主现在还在吃国粮。小区的业主也说只租不买车位，但是私底下却有很多的人开始购买了，而我已经是后知后觉了，所以我赶紧做功课了解车位的情况，然后就下手了。

为什么要延迟买车计划而选择车位？

1.小区车位配比不足：我们小区的车位配比是2:3（大概）但是呢，要知道现在有的家庭是有两辆或者是更多辆车的。免费的车位有没有？有，小区外面的马路边上，但是只有几十个，根本抢不到呀。未来小区入住率上来之后，没有车位真的是没有地方停车了。

2.车长有，车位不长有：现在人们的收入越来越高，势必会提高生活质量，方便自己交通出行，当然也会有一部分人及时享乐，满足自己的需求。所以车是满足人家日益增长的物质需求，除了更新优化停产之外，基本上都是在增加产量。车你想什么时候买，什么时候都会有，而且选择的范围会越来越广。但是车位呢？固定的就那么多，卖完了就没有了。

3.车不会涨价，车位会涨价：其实我们算是第二批买的人了，价格已经是上涨了10%了，未来会不会涨，谁也说不准。但是车呢？同品牌同款的只会越来越便宜。

4.车随时可以挑，车位没得挑：车，如果我们看上的卖了，那我们可以去挑其它的品牌的，或者是挑更好的，但是车位呢？没有就是没有了。我们大家都知道，买房买车位都是买得越早选择的机会越多，例如车位，买得早，你可以挑自己楼下的，面积合适的，位置合适的，号码合适的，晚了就只能挑别人剩下的了。

5.车会烧我的钱，车位可以给我赚钱：说句实话，如果车贷+养车费用一下子担到我的身上，我真的是有点吃力，毕竟油门一踩，那就是钱钱了。如果用同样的钱去买车，只会消费我的毛爷爷，但是买车位却可以给我赚钱。我两个同事+我的一个朋友现在家里都是两辆车，所以我的车位一买，我其中的一个同事就先下手为强说要租我的车位，按小区的租金来计划350/月。为什么要租我的车位？因为租我的车位固定呀，租小区的就是哪里有空的才能停哪了，有时候要停很远的。

产权车位和人防车位买哪种？

产权车位就是开发商出售给业主，并办理产权证，有部分开发商是房子车位捆绑销售，有部分是单独销售。拿到产权证之后可以买卖。

人防车位：不属于开发商也不属于业主，所有权归国家，不能出售买卖但是可以租。租期不能高于20年。

如果条件允许，当然是买有产权的。我和我同事都是“买”的人防车位，因为两者之间价格相差了一倍，不管是从价格还是位置上来说人防车位更有优势。

人防车位的利益怎么保障？物业肯定会考虑好的，如果没有保障，业主也不当那个冤大头。人防车位的使用权和房子的期限一样，但是合同是租期20年，如果不改变车位的用途余下的日期就免费赠送了。

如果车位被国家征收了怎么办？按350/月进行补偿退还余下的未使用的日期。

车位是否可以出售？可以，只不过不是买卖合同，而且需要带新买家去物业签第三方合同。

如果打仗了怎么办？都打仗了，人都不知道能不能活了，还能管车位怎么样？管不了太远的事，就把眼下十年八年的事给解决了吧。

我个人觉得，以租代售的方式满足自己的停车需求，挺好！

新的贷款怎么办？谁提议，谁解决！

决定要买车位的时候给我老公打了一个电话，他说想先买车，我就没有再和他沟通了，因为再沟通一下去只会争吵，挂完电话在微信上和他沟通了一下，他觉得我说的也有道理，就同意了我的决定。我已经做好了最坏的打算，那就是他不同意的话我也要买，车位不像房子那么复杂，我悄摸声的买了，我就自己供了。但是没有想到他这么容易就同意了我的决定，那真的是很高兴。晚上我俩挑好了车位就付了定金，申请贷款。他说车位的贷款就由我来承担，等三月份之后他再考虑是否要接手，我同意了，毕竟他现在供着房贷和其它，压力也挺大的。

贷款已经下来了，下个月就要开始还贷了，虽然也会有点压力，但是生活按步就班的进行着，越来越美好，所以我觉得：一切都是值得的！

房子有了，车位有了，下一步就是要买车，攒钱提前还房贷了！