相比商业贷款，公积金贷款利息要低得多，成为我们买房人的首选，我家第一套房就是公积金贷款，当时的利率只要3.25%，简直是白菜价。即使随着政策提高贷款利率，其利率也远远低于商贷。

如何高效利用公积金购买首套房，我想需要事先确认以下几点：

1、可贷款额度。我们知道，公积金贷款额度的多少跟我们的连续缴存年限以及缴存基数有关。有的地方要求联系缴存6个月，还有的地方要求12个月，各地政策不一样，而且要求账户处于缴存状态。至于能贷多少，可以查一下公积金管理中心内自己的账户，一般能看到。实在不行可以找内行帮忙。我们买房时售楼处就有银行的贷款办理人员，直接咨询就能知道大概多少。

另外，夫妻两人的贷款额度肯定比一个人高，这也是需要考虑的方面。

2、确认征信记录良好。这个非常关键！本来已经万事俱备，就等着去申请贷款了，如果征信有问题，极有可能贷款被拒。

3、贷款前要将名下信用卡债务换清。向银行提交材料到批贷之前，将名下有的信用卡账单还清，银行人员事先也会提醒此事。

4、还款方式。根据还款能力和自己的意愿，选择等额本金还是等额本息。如果前期不想压力太大，就选择等额本息，如果还款能力尚可、不想支付过多利息，可以选择等额本金。

确认好上述几点后，接下来向银行提交申请材料：

身份证、户口本、购房合同或相关协议、已经足额支付完的首付款的发票单据、收入证明、用来还款的银行卡等等，如果是夫妻共同申请贷款，则需要夫妻双方的相关资料，还要提供结婚证。接下来就是等着银行审核并批贷、放贷了。