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江苏二胎家庭的40岁展望：2套房子+1套商铺+500万现金
看到这个话题，认真算了下，到40岁还有多久。
先介绍下现状：老婆31岁；老公33岁，女儿4岁，二宝肚子中（5个月）；CZ房产128平一套（组合贷款，商贷每月还款2145元）；NT房产148平一套（纯商贷，月底交首付，商贷每月还款预计8000元）；一点备用金/小她P2P/基金；意外险/重疾险/医疗险/定期寿险/女儿一份年金保险/父母的意外险和医疗险这些都已经配置好，逐年根据情况调整加保。
老公希望到40岁：
1.
自住房产；
2.
投资房产：上海60-80平
3.
商铺：南通20-30平
老婆畅想：
1.
NT房产148平一套用来自助，四室两厅两卫，湖景房，2020年底交付后住。
2.
卖掉CZ房产，估价200万还掉CZ的房贷和NT房子问爸妈借的首付款65万，剩余100万左右，用来投资房产的首付？这个没想好，可以请小她的姐妹们帮忙参考下。
3.
买商铺收租。
4.
两娃的教育金储备。
5.
两娃的房产储备。
6.
父母的养老金补充，虽然现阶段父母双方60岁不到，有收入来源/退休金等，但还是希望给他们留至少30万现金。
7.
我俩养老金，养老保险的储备？500万现金配置在银行理财/P2P/国债等上。
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阳光下的小余1988阳光下的小余1988引用 @ 小明随便逛逛 @ 小明随便逛逛 的话：商铺租金有保障么？现在投资一般不建议投资商铺，如果实在没渠道，建议还是北上深的住宅。
嗯嗯谢谢 商铺暂时只是想法
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