自助式验房表

第一 门窗

（1）是否有房屋质量文件《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》？

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（2）如果是精装修房，是否有厨、卫装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？

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（3）门在开启、关闭的时候是否灵活？

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（4）门与门框的各边之间是否平行？

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（5）门间隙是否太大（门和门锁之间的缝隙必须＜3mm）？

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（6）窗边与混凝土接口是否有缝隙（窗框属于易撞击处，框墙接缝处一定要密实）？

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（7）各个窗户在开启和关闭的时候是否灵活

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（8）窗与窗框之间是否平行？

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（9）窗户玻璃是否完好？

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（10）窗台下面有无水渍（如有则可能是窗户漏水）

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第二 水、电、以及暖气设备

（1）上下管是否有渗漏（打开水龙头，查看各个管道）？

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（2）是否有足够水压（打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表）？

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（3）水、电、燃气表具是否齐全？

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（4）水、电、燃气表的度数是否从零开始？

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（5）电表箱在户外的，拉闸后室内是否完全断电（主要是查看电路开关能否控制各个电源）？

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（6）户内如有分闸、拉闸后分支线路是否完全断电？

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（7）试一下全部开关、插座及总店路开关有无问题？

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（8）所有灯是否能亮，所有插座是否有电（使用试电笔或小型即插型电器）？

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（9）穿越楼板的地面供暖管道是否有套管（其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂楼板）？

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（10）居室、客厅是否有不明管线外露或者穿越？

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第三 墙地面

（1）屋顶上是否有裂缝（与横梁平行基本无妨，如裂缝与墙角呈45°斜角，就是结构问题）？

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（2）承重墙是否有裂缝（若缝隙贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）？

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（3）房间与阳台的连接处是否有裂缝（大的裂缝可能是阳台断裂的先兆，立即通知物业）？

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（4）墙身顶棚是否有大的隆起？用空鼓锤敲一下是否有空声？

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（5）厨房和卫生间顶面、外墙是否有水迹？

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（6）墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

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（7）是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？

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（8）卫生间顶棚是否有漆脱落或者霉菌？

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（9）顶棚有无特别大的倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

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第四 精装修房

（1）设备设施的品牌、型号、数量是否符合？

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第五 二手房

（1）排水点位是否知晓并现场确认？

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（2）电器是否老化，水、电、气总开关位置是否知晓？

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（3）结构是否安全，承重墙是否有结构裂缝

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（4）厨房、卫生间、窗台是否有渗漏？

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