买房一步到位：

1、不买顶层（天花板漏水）@小花 

2、不买一楼（回南天，天花板、墙壁都是水珠）。

3、不买2楼，全楼层的厕所的中转站（所有污水管都是经过2楼，再排到一楼化粪池）。

4、不买凶宅（非正常死）。

5、不买老人生病去世的二手房。

6、无电梯的4层以上都不要买@小花 

（最近在58同城看二手房交易都是步梯高层的转卖，想想老了，4楼以上的高层吃力的攀爬的情形，再想想要不要买。） 

7、不买老破小@小花  

8、不买有硬伤的@小花  

9、不买公寓（公寓产权少40年，转卖要收取昂贵的税）@小花    

10、不买小产权（小产权房没有房产证，不好转卖）@小花  

11、买附近有医院、超市、学校，典型的学区房。  

12、不买小三房（棺材房类型的蜗居房，不买连门都关不上的房间）。

13、横梁压顶的房子不要买，宁可信其有，不可信其无。

14、实在差的远，也没必要强行买@小花  

15、房子一定要敞亮通透的，整个房子一进去就感到舒服

16、买房要在：医院附近的房子，方便看病住院。（老人一定选择附近有医院资源的地区住，千万别住在啥也没有的大郊外，一生病有你哭的）

17、老人一生病，就会发现有个电梯房的好

18、客厅一定要朝南

19、风水最差的就是卫生间在整个房子中心位置，另外卫生间门对着卧室门、厨房门都是风水差的

20、  明厨，两房朝南，全明的要求。

        房子任何时候都不能脱离居住属性，买房时还是相信缘分，不可以委屈求全，一味寻求底价。自己称心如意比便宜更重要@韩梅梅2018 

每个区域最好都要有窗，俗称全明格局。没窗户的话，通风性和透气性会不好，影响居住体验。

买房，尤其自住，要多看，不要轻率做决定，不要轻易被中介打乱节奏。

21、四处都是插座

22、像麦当劳餐厅让人感觉温暖、有食欲的灯光。

买房之前要验房详细：

1、天花板渗水问题

2、停车位不够

3、子墙体和踢脚线发霉

4、水压太小无法冲厕所冲干净

争取5年后有一天有瓦遮头！