限贷、认房又认贷等要求都是什么意思

darryliu darryliu 2019-05-23 21:41 阅读(1439)

限贷、认房又认贷都是国家出台的关于楼市调控的政策，各地会根据国家政策结合本地市场作出具体调控数据的政策。

"限贷"是对不能提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定。

“认房又认贷”的意思就是，以前有房子，在买房算二套，还有就是你以前贷过款还清了在贷款还是算二套。

第一种情形对于借款人首次申请利用贷款购买住房，如果在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

第二种情形借款人已经利用贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。

第三种情形银行通过查询征信记录、居访等访问形式的调查，确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。

国家这些政策出来的目的只有一个，调控房价。各地政府会结合本地房市再做具体要求，所以各地的政策是不一样的。

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