距离收房已经一段时间了，这段时间真的是忙到飞起。

中介办完了一切手续之后就等出房产证，作抵押，放款了。

1. 还是中介费的问题。那天去房产局的办理手续的时候不小心被我看到了另外几个单子的中介费，有一套贷款一百多万的房子中介费才一万多，想想自己房子的贷款才八九十万，中介费也花了两万多，顿时发现我自己的真的是弱爆了，还有另外一套几百万的房子，业主应该是很土豪交了3个点的中介费，从这一点上还是总结一个很重要的点，就是中介费水份很大，能讲价一定要讲，不行的话直接换中介。

2. 签合同之前要确认好的收房时间。我这次收房是在放贷之后几天了，所以我觉的在这点上面签合同的时候没有考虑到，本来签合同的时候就是懵懵的，我就是因为不懂，所以没谈，而且中介提都不会提的，自动默认收到贷款之后交房。为什么说这个呢？买二手房本来就是为了能快点入住，所以收房时间肯定是需要确认好的，我们这个房子是没有出租的，等于是空放着的，而且房子交完首付过完户基本就是自己的了，只剩下等放贷（而且在过户之前能不能贷款结果也早就出来的），这个时候就算不能住，也可以去进行修整，买东西进去放味的阶段了，而我现在要多花一个月的时间去打理，然后还要等放味。

3. 维修基金的处理。09年以后的房子都有交维修基金，这个维修基金在过户的时候是不跟户头一起过的，所以一切手续办好之后还需要自己带上房产证，身份证等文件去维修基金所存的银行去变更到自己名字，因为这个以后房子要维修的时候，需要跟房产证的名字一样才能动。

房子已收，最近这段时间就是买买买，但是因为买房已经消耗了我的大鹅，已经没有太多资金可消耗了，还要攒钱养鹅捏，尽量会缩减购买力，希望能花最少的钱，把小家布置成自己喜欢的样子。