租购同权，字面意思就是租房人群和购房人群享受同等权利。了解租购同权之前，要先了解一下房子在所在城市究竟绑定了哪些公共福利，最典型的福利就是义务教育。

【租购同权出处】

租购同权并非是一个全新的概念。2016年5月《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，第（七）项这样要求：“完善住房租赁支持政策……非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。”

所以呢，租房享受相应的权益并非新概念，好些年前就有，只是各地落实有很大差异。

【租购同权引起热议】

租购同权引起广泛热议，是2017年7月，广州市政府发布的《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益，保障租购同权。

许多人第一次知道了“租购同权”这个词，这个词还入选2017年媒体十大新词语。

【租购同权在广州】

一句话评价就是，镜花水月，看起来很美好，落实还有差异。

广州“租购同权”具体要求是“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。”

解读起来就是，要享受租购同权，要符合以下条件：

适合人群：

本市户籍

人才绿卡持有人

符合积分入学条件

符合上述三个条件之一，才属于租购同权人群

其它要求：

1、本市无自有产权住房

2、租房合同登记备案

综上：租购同权的前提条件过多，而且租房合同登记备案肯定又涉及到租房契税缴纳，要真正享受租购同权，应该还需要更长时间的完善和改进。

【北京的“租购同权”】

对比广州，北京其实挺早就落实“租购同权”，只不过不叫租购同权。

外地户籍——提供四证（就业证明，居住证明，户口本，居住证即暂住证），就近入学。其中居住证明可以是产权证（自有住房）或者租房完税证明。

本地户籍无房——可在户籍区租房入学、在非户籍区租房，需满足在该区居住工作满3年。

大体就是，按流程办理文件，基本都是可以入学的。

当然，入学没问题，但是在一些学位紧张的热门学校，入学还是有顺序的，例如本区户籍+本区自己房子+居住多久>本区户籍+本区父辈房子>外地户籍+工作居住证+本区自己房子>本区户籍+本区租房……这是我坊间听到的一些排序，没有明文公布，不同学校不同区域会有差异。总之呢，真正租购同权，是长远工程。

整体要求上，和广州版差异不算大，不过北京这个规定执行很多年了，而且每年在简化。

【我眼里的租购同权】

这个事情其实是两方问题：

一方面随着全面社会发展，城市人口流动常态化，租房越来越普遍

另一方面，天朝的房子又绑定了许多社会福利，越是大城市，房子越贵，攒钱买房可以等，子女入学不能等

城市管理者为了缓解这两个问题的矛盾，出台一些政策让双方尽可能享受同等权利，所以有了各种不同的“租购同权”政策。

作为老百姓，建议从以下几点去关注“租购同权”更加有意义：

1、到一个城市/区域，学习了解相应的城市生存攻略，诸如买房、社保、入学等等

2、时刻关注政策变化，确保自己享受到相应的社会福利

3、多一些积极去做，少一些消极去抱怨

期待租购同权真正到来的那一天。