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今年上半年，在石家庄房价走到第二个小高峰之时，我由于各种各样的原因，不得不着急上车了。买房确实是件麻烦事儿，但最麻烦的莫过于选房挑房，下面我就总结一下自己跳过的坑和浅薄的选房技巧吧~

1.二手房选房技巧

选房子最重要的莫过于地段，之所以喜欢二手房也是因为可以在比较低的价位买到地段非常好的房子。

交通方面，如果家里有车，那最好不要选周边道路崎岖狭窄的地方，也要考察有没有充足的停车位；如果没车，就要看房子离你工作和主要活动的地方的远近，以及有没有方便的公共交通。购物方面，最好是成熟社区，周边有商超，再不济要有菜市场。其他的医院、学校、公园等等公共设施拥有越多越好。

因为我从小在庄里长大，有习惯的生活片区，所以选房的时候也基本是在这个区域里找，当时跟中介要求的就是交通一定要方便。看了十几套房子，已经身心俱疲，但当我看到最后买的这套时，简直是众里寻他千百度：出门三百米是地铁站口、向南走四百米是座综合性三甲医院、向北走三百米是座公立妇产医院和一座公园、向西走是一个夜市街、紧挨着一座公立中学（还是我的母校）。买房的初衷是为了爸妈养老和自己将来结婚怀孕后让爸妈来照顾，所以不管房子本身有没有不如意，这个地段我是非常满意的，以后无论自住还是出租都很方便。

2.二手房如何买

我是走过一些弯路的，一开始虽然想买但意志没那么坚定，只是闲暇时候在网上（搜房网/房天下，毕竟以前在这里做过）随便看看，用地图找房在想要的片区进行筛选：90万以内、两室、1楼、带小院……当然啦，最后证明网上的信息大部分都跟实际有差距，而且最后帮我不停约房子的也不是网上的中介。但通过网上筛选可以广撒网，联系不同公司的中介，看过几套房后再从中筛选感觉靠谱的人，让这个人帮你联系。

这个过程还是有点慢，如果比较着急的话，最好线下自己先逛逛，找你喜欢的小区，周边都会开有各种中介公司，其实她们的客户、房源信息基本都是共享的，你可以同时看两三家，主要是找到比较负责、对你脾气的中介经理，跟她详细说你的需求，再让她从内部房源系统里帮你筛选，这样找出的房子比较靠谱。