城市故事——缘起

1992年，我从黑龙江省小县城考大学来到北京，从此与北京结下了不解之缘，和老家那些同学亲友相比，是知识改变了我的命运。大学生活是我一生中最美好的回忆。赏美景，琼岛春荫、蓟门烟树、卢沟晓月、西山睛雪，故都四时风物皆入我心。游故居，鲁迅、老舍、徐悲鸿、纳兰容若，有太多的历史和故事深深地吸引着我。长学识，有幸近距离聆听名师课程和讲座，这在那个还没有网络的时代显得多么难得和珍贵。北京，这是一个大气包容的城市，在这里我找到了家的感觉。1996年毕业找工作时，我毫不犹豫地选择了留下。1998年，认识了我的老公，他是江苏人，和我一样通过求学留在了北京，我们白手起家共同打拼，从结婚时仅有的一床被褥几箱书，但现在我们有家有爱有女儿，有房有车有存款，20多年的时光流逝，积淀了我对北京浓浓的情、深深的爱，她已经成了我的第二故乡，就像歌里唱的那样，走遍了南北西东，也到过了许多名城，静静地想一想，我还是最爱我的北京。 

城市故事——生活

老公是60后，我是70后，我们已经人到中年，女儿马上就要读大学了。虽然我走到哪里还说我是东北人，然而女儿已经自诩为北京人，俨然以北京人自居了。对于已经过去的这些年，我有很多的感悟和经验教训，在我的另外两个帖子里写的很详细，感兴趣的财蜜可以去阅读。“70后的切身经历告诉你，理财路上的得与失”，“70后的切身经历告诉你，职场路上的得与失”。至于北京的衣食住行，真的是非常友好和多元，月薪百万不嫌多，月薪二千也能活，任何一个阶层的人都能很快在这里找到适合自己的生存方式。 

城市故事——理财

北京，我生活了27年，老公已经整整30年。1998年结婚时我们共有5万元存款，我们没要父母一分钱，没办婚礼、没摆喜宴，只买一点生活日月品，然后老公打了一辆出租车把我接到他的出租屋，我们就结婚了。

2001年初女儿降生，妈妈和公婆过来伺候月子，一家老小六口挤在一间仅40多平米的租来的一居室里，空间之窘迫可想而知，我们下定决心要买房，在宝宝满月时成功买下了134平米的大两居，6400元/平米，总价87万，首付18万，贷款69万，20年还清。手里的存款清零，连装修的钱都没有了。现在这套房子已经价值千万。

同年7月，我单位分给我一套周转房，需要交5万押金，老公说手里没钱别要了，反正咱们已经买房了，我坚持要下来，虽然又欠了一笔债，但每个月可以省下1100元的房租，后来新房入住后这套房租出去，每月又有了一笔进账。现在月租已经达到6800元。每次回想起来都觉得这两套房子要的无比英明，否则那点儿钱存到现在什么都干不了，所以，年青的姐妹们，房子该买就要买，不要想着等钱攒够了，攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。身边有一些同龄的同事当时没有买房，现在还攥着上百万住在单位的周转房里。

2004年老公拿到十几万的年终奖，又琢磨着要买二套房，当时在南三环看好了一套小户型，手里的钱刚好够首付，思来想去觉得一套房还款压力已经很大，再背上一笔房贷压力太大，而且算了租售比感觉不划算，最终没有买房，而是拿这笔钱买了一辆车，现在每每想起来都后悔，当时如果买下来，挣的钱能买几辆好车了。

父母在老家一直住在一间几十年的小破平房里，条件非常差，2013年我在老家买了一套两居给父母住，78平米，花了32万。同年公公婆婆在老家建房子，我们出了6万。

买了车却没有舍得买车位，当时小区周边很宽敞，车位很充足，就没有买地下车位，地下车位最便宜的时候4万块钱一个，而我们是2015年的时候买了一个二手车位，花了42万。2016年又换了第二辆车，存款一次又一次清零，直到这时，除了借给我的弟弟妹妹开店、借给老公的哥哥妹妹买房的钱，我们没有别的存款。记得2009年第一次公派出国办签证的时候让填存款数额，我犹豫了半天总不能填0呀？最后撒谎填了个2万元。

2007—2011年期间还经历了老公失业，五年呆在家里，靠我一个人的收入艰难度日，这期间又经历了几次爸爸、公公、弟弟生病来京看病住院，都是我和老公跑前跑后出钱出力。直到2017年我们才基本完成了家庭建设，相对稳定下来，开始存钱，我真正意义的理财也是从2017年开始，三年期间，我们已经攒下了百万现金，如果不是老公2017年底的第二次失业，我们的资产积累会更快。

总结20多年的经验和教训，对于年青人我的理财建议：

1.提升自身技能，增加主动收入。

2.制定梦想清单，有目标才有动力。

3.认真记账，做好理财，增加被动收入。

4.刚需的话越早买房越好。

5.延迟享受，积累财富，增加理财资本。

6.尽早配齐保险，有了保险心里不慌。 

四、城市故事——展望

目前我的经济压力主要来自以下三个方面：

1.父母公婆的养老和医疗：我的父母自有退休金可以应付日常开销，另外父母有平房一套，如果拆迁可以得二三十万的补偿，他们现在住的楼房是我出钱买的，现值30多万，可以作为日后医疗费用的补充，公婆方面我们压力不大，计划为两边老人再准备50万现金。

2.女儿的教育费，大学4年费用预计16万，研究生留学2年预计100万，合计116万。

3.我和老公的养老和医疗费用，预计300万。

综上，我需要攒466万，以我家目前的收入状况来看，利用时间和复利的力量，这一目标实现起来还是很有希望的，至于女儿今后结婚买房我们尽量帮她攒够首付，实在不够我还可以通过房子置换来解决，现在的房子市值1000多万，我可以用一套大的置换两套小的周转。这样算下来，经济压力也还能应付，未来退休以后，我和老公就可以周游列国了，所以我的近期目标是考下导游证，不但可以旅游的时候省下部分门票钱导游钱，而且自己懂了以后玩儿起来肯定更有意思！

我的同学很多经历都和我类似，我们这个年纪的人大多如此，其实也没什么了不起，只不过赶在房价上涨之前买了一套属于自己的房子，在北京有了自己的家，仅此而已。