房贷贷款还款方式一般有等额本金和等额本息两种。
等额本金是在还款期内把贷款总本金数等分，平均分配到每个月，每个月偿还相同数额本金和剩余贷款在该月产生的利息的一种还款方式。
等额本金还款因为每个月还款本金固定，本金越还越多，这样利息会越来越少，所以一般等额本金比等额本息还款总额要少。
等额本金还款一般适合以下人群
1.手中现金较多，资金充裕的人。
等额本金还款，每月还款额逐月递减，先开始需要还的钱多，如果手上有大笔资金，选择这种还款方式，可以少付银行贷款利息。
2.将来收入可能减少的人，比如即将退休的员工。
这类人未来收入比现在少，先期还款多的话，能减轻后期收入减少带来的还款压力。
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