房子购买的经验贴，之前写过，有兴趣的小姐姐可以回看。

2个月“买了”2套房的6条血泪经验总结

城市：北京

首套房基本情况：是一个南北通透的小两居，建筑70平，实用60平。

附近幼儿园、小学、初中都有。

大朝阳的教育质量，大家心里有数。所以，不提也罢……

小区环境一般，目前正在整治，希望可以好点吧，但房子临马路，晚上会比较吵，灰尘也很大。

能力所限，当时考虑到近几年都很难实现置换，所以干脆一步到位，买了一个两居，至少生孩子的话，家里老人也能来帮个忙。总不能什么都占了。

如何实现首付积累？

两个字总结：啃老。

北京首套的首付太高了，说是30%（还是35%，我忘了……），但其实加上税费、中介费、各种杂七杂八的，其实首付基本上已经快到45%了。

基本上三等分吧。

他父母支持了三分之一；我姐姐支持了三分之一；我们自己提供了三分之一。

我俩也是拿了结婚的份子钱，也和朋友领导们凑了一些。

小伙才工作2年多点，4月底结婚的费用大多都我俩自己承担了，所以后面买房，手头自然没多少银子。

购买首套房有哪些经验和心得？这过程中有怎样的故事？

购房的新的经验贴，2个月“买了”2套房的6条血泪经验总结

总结一下：

第一条，在决定买下来之前，请多看这套房子几次！！！下雨天、白天、晚上都来看看，看看光线、晚上的安保以及雨天的房屋状况。

第二条，不要太相信中介的“应该”。找个正规中介是大前提，但即使是中介也会有考虑不周的地方，还是得自己多上心。

第三，不要以为你看到的面积，就是最终的实得面积。当然，户型也很重要。

第四，充分利用公积金，看看你能不能来一个plus组合

第五，能力范围之内，选择一个好一点小区，能给你省心不少。

第六，如果你是买二手房，请认真签合同，细化再细化。留好证据。

二手房买卖，千房千样，每个人的状况都不太一样。切记这是自己的事情，肯定是得自己最上心，其他环节的人，不可全信。

入住/交房后有哪些感悟

1.顶层的房子真的是冬冷夏热；

2.能不临马路，千万就别临马路了，太吵，灰太大；

3.离朋友近一点，真的很开心，没事儿遛着就可以去蹭饭；

4.在一线城市，认房认贷，基本上首套房的使用时间可能得5-10年，所以如果能一步到位是最好的，要不然二套的压力其实真的还挺大的。

5.有个同事姐姐说得对，这不是你的最后一套房子，不可能什么都占了，先看你现在最紧急和最迫切的需求是什么。

拥有首套房之后，下一步你有怎样的房产规划？

目前没有计划买学区房。没生孩子之前，都是可以胡说八道的。可能真得到了那个环节上，才会有大彻大悟的感觉。

目前大环境而言，并不看好房地产，我这个平头老百姓，目前也没钱去考虑这件事情。毕竟二套……嗯，首付基本60%以上了。所以，还是努力打理余额不多的家庭财产，努力增值吧。

希望在35岁前，可以入手下一套吧，不必是学区房，但要有足够的太阳和空间。

为啥11年呢，因为从我上学来北京已经11年啦~人生呆的最久的地方了。说起来，选择留在北京是因为喜欢北京气候，虽然干燥的让人流鼻血，但是晴朗的蓝天让我原谅了一切。虽然中途也想过离开，但拖着拖着，就又留下来了~哈哈哈哈哈，想想自己当时的小私心，想让我孩子考北大简单点……也是可爱~

谁知道，之后的5年，自己会在哪里呢~