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个人房产70年产权到期应该会“自动续期”
目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。
由于法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性。
根据查阅相关资料及市场专业人士分析，关于自动续期可能以下四种处理方式：
1.不缴纳任何费用，自动续期。这是公众最期待的方式。
2.缴纳下一个周期的土地出让金。因为宅地是国有的，缴纳下一个周期的钱，勉强也说的通。
3.立法规定相应的免费周期年限。主要考虑到我国的房价/地价较贵，下一个使用周期甚至是两三个周期都免费续。然后下一个周期开始，就要按期缴纳出让金了。预估不是太贵。
4.到期后按年缴纳租金，基本也就接近于房产税。
后三种的可能比较大，第四种的概率最大。“五年内不可能出台”的房产税，可能来的要比我们想象中更快。
不过，房子居住70年后，是你的还是你的，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定，我们拭目以待吧！
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