坐标：江苏某三四线城市

同事基本情况：91年出生，老公是公务员，目前家有一岁半男宝，坐拥三套房产（两套学区房，一套无需更换的自住房）房贷每月6000，同事工资全覆盖。她老公应酬较多，礼尚往来，每月工资所剩无几。但明年同事说给他点压力，贡献一部分房贷。

下面说说她的买房历程：

不得不说，同事（以下简称X）的母亲（原银行职工）是个很有想法的人。在X毕业后第二年（2014），就给她付首付买了房子，房贷X自己还。房子是X名下的，当作她的嫁妆。

相亲认识现在的老公，随后结婚。两人的积蓄+父母的帮衬买了现在的住房，环境好，地段适宜，住着也很舒适。是政府官员的云集地。做了公积金贷款，用了装修贷，无房贷。装修贷明年结清。

婚后两年，有了宝宝。孩子上学的事情提上了日程。虽说孩子小，但学区房是刚需，迟早都要拿下，房价可不等人啊！只是那时市中心学区房房价突飞猛进，超出他们的预算，X觉得房价太贵，还是再等等看吧！

机会在去年悄然而至。树人学校学区房开盘，而且离中学比较近。她事先考察过，小户型房子既好租又好卖。一租三年，一卖也不是很贵。本着一租一投资的想法，她一口气拿下两套85平米户型。

首付从何来？两套房均需要30%首付。这就得益于她的嫁妆房，2018年也涨翻了，挂中介卖出，付了俩房首付，手中还有结余。月供呢？因为在两个银行做的商贷，趁着时间间隔短，未上征信，都算了首套房利率。月供6000，一人足矣。

明年交房，她准备简装一下，安心当个包租婆啦。两套房都租出的话，至少覆盖一大半的房贷。卖房买房付首付做房贷行云流水，一气呵成。足以说明事先做预算和准备都很充足！

而另一个90后男同事就没这么幸运了…房子看了一套又一套，风水不好户型不合适，犹犹豫豫，前几天还在看房…听他的意思，一套房定金交了，被老丈人和叔叔看过户型后，否决了…

他俩的买房经历给周围人最大的启示就是：

1.刚需要趁早，投资抓时机。

2.事先多考察，避免走弯路。

3.买房要果断，切莫多犹豫。