在离婚率越来越高的今天，一旦离婚，婚姻中的财产应该如何划分呢?尤其是房产这个问题，它的划分更是一个难题。接下来就和大家一起分析一下离婚了后房子怎么分。

一、当房产证上只有一个人的名字时

1、甲方在和乙方结婚之前全款购买了一套房，离婚房子算谁的？

算甲方的。根据《婚姻法》规定，夫妻两人中的一方在婚前全款购买的房属于其婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，因此房子属于甲方个人所有。

2、甲方在和乙方结婚前贷款购买了一套房产，离婚房子算谁的？

这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方贷款买房，房产证上也只有甲方一个人的名字，但是婚后由甲乙双方共同还贷，且经协商无法针对房产分割达成一致的，法院一般会将房子判给甲方，而共同还贷的钱及房屋增值的部分则由甲方现金补偿给乙方。

3、甲方与乙方结婚后，甲方的父母全款购买了一套房，并登记在甲方名下，离婚房子算谁的？

算甲方的。根据《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

二、当房产证上有两个人的名字时

1、甲方和乙方结婚后，共同财产全款买房，离婚房子算谁的？

如果甲方和乙方结婚后全款购买的房子，而且房产证上写了两个人的名字，一旦离婚，属于夫妻共同财产，两人可以分割房产。

2、甲方和乙方一起贷款购买的房子，离婚算谁的？

算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买，婚后加上了乙方的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外，应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款，自然也视作共同财产。

3、甲方的父母出资买了套房，房产证上写的是甲乙双方的名字，离婚房子算谁的？

如果没有证据证明房子完全归属于其中一方，那么房子就属于双方共有。如果甲方的父母没有“借条”等证据，证明房子只属于甲方，那该房产就会被认定为赠与，归双方共有，即使离婚，甲方父母也无权索回出资款。

关于离婚房产分割的问题，在实际生活当中是非常复杂的，我以上也就举了几个比较常见的例子。人说夫妻还是原配的好，尤其离婚对孩子的影响也是非常大的，所以在婚姻生活当中，还是要多沟通，不到万不得已不要走到离婚这一步。婚姻生活不易，且行且珍惜！