直系亲属间转移房产会产生那些费用？具体要根据情况而定。

1、买卖

如果走的是正常买卖的程序，就和普通二手房交易一样。费用包括：契税、个人所得税等等。买卖普通二手房，哪些费用可以讨价还价，哪些费用不可以  

2、赠与

既然是赠与，肯定是无偿赠送了，免个税，但契税、印花税等是要交的，一句话，反正要交钱，大概在房产评估价值的3%（估计受赠人还得出个评估费），这个3%没找到对应的法律法规，度娘得来的。

瞧，普通的买卖二手房，如果是90平以下，又是满五唯一，可能总共才2个点的税，可赠与却要3个点的税。

3、继承。

继承分两种，一种是法定继承（直系亲属肯定是户属于法定继承人了），一种是遗嘱继承。不管是哪一种，如果是法定继承人继承的，免征契税。但房屋评估费、继承公证费，房地产继承过户税费都是少不了的。想起来身边有个朋友，父亲去世，子女放弃房产，母亲一人继承。改天问问，清不清楚交税的事，如果问到了，再来补充。

咋一看，好像是继承最划算，如果不打算卖房，只是自住，的确是继承最划算。但是，继承和赠与都有个坑在后面等着呢，如果后面想再卖掉房子，不好意思，税可高了。

赠与和继承得来的房子，再次卖掉，交哪些税？5年内的，全额5.55%的营业税。还有20%的个人所得税，

但是，继承房产有个啥好处呢？不限购！大家都懂的。但是，花凋有个疑惑，度娘上说赠与的在限购范围内。举个例子：小明在北京有套房，之前受过小红的恩惠，滴水之恩涌泉相报，想把北京房子增于小红。但小红无北京购房资格，难道小明就不能把房产无偿赠与小红吗？求有经验或了解的财蜜答疑解惑！