直系亲属房产赠与过户，有哪些费用

D调的华丽920 D调的华丽920 2019-12-09 19:08 阅读(1448)

直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。

直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与

营业税：不征收

个人所得税：不征收

契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税

一、夫妻之间房产赠与过户费用

在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，免征契税。

二、父母与子女之间房产赠与过户费用

如果房产赠与公证了房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元=房屋评估价*1.5%;

交易费:6元/平米;

登记费:80元;

评估费:评估额的0.5%。

后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

另外，赠与所得房产再次出售给非直系亲属需缴纳20%个人所得税。

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