在写2019年投资总结前，我翻了下我家近6年的账本，6年时间我家理财收益居然达到了100万！！

具体明细如下：

2014年：约3万元

2015年：94580.5元

2016年：161134.34元

2017年：237063.7元

2018年：221496.93元

2019年：312583.26元

以上合计：105.68万元

说明：我家在2014年装修好了改善房，开始比较正式系统化理财，2014年的账丢失了一部份，所以理财收入是估计的。2015年1月开始，我在小她上发起了每月晒理财收入的话题，从此我家的理财收入就记录的非常准确了。

以前觉得100万对工薪阶层来说是件很遥远的事，万万没想到我居然在6年时间里光靠理财就达到了！！正所谓，你不理财，财不理你！！世上凡事怕认真，用心理财、认真学习、不断调整资产配置，才能不断取得更高的理财收益。

言归正传。总结嘛，要和同期相比才能总结出哪些地方做的好，哪些地方做的不好。

先上2018年理财收入明细：

再上2019年理财收入明细：

2019年的投资品种比2018年多了一项“众邦银行“的存款利息，以后互联网银行存款利息（目前都在小她购买）会在我家的理财收入比重中越来越大。2019年与2018年具体收益总结对比如下：

1、房租增加了10%，2018年有一套房子空租了两个多月，2019年房子全年无空租（租客没换，也没涨房租）。

2、银行理财几乎持平，是因为回娘家受我姐的影响，随便买了点年化收益5%左右的产品。

3、P2P收益增加了73%，2018年的P2P收益有扣除2016年踩雷的本金；2019年到了不少两年期的产品。P2P是让我又爱又恨的产品，有能力甄选到优质的P2P平台，P2P还是可以继续投资的（比如小她就有继续复投）。

4、看数据基金收益（有一期达标的小目标收益也计在一起）非常靓丽，其实我们家基金年化收益是很低的，前4年几乎是颗粒无收，2018年年底亏损达到最高峰。2019年A股行情很不错，老公（我家基金他操作）也做到了及时止盈，终于开始盈利。

5、国债收益增加了12%，原因是本金增加了一点。

6、股票收益增加 了18%，是因为2019年只有3只新股收益落袋，2018年只有1只新股收益落袋；收益增加不多的主要原因是2018年最后一个交易日账户本金亏损20%+，而2019年最后一个交易日账户是微红的。

7、总收益增加了41%，一个是大环境较好（股票和基金（相比往年）都取得了不错的收益），二个是资产配置做的不错，说明我们的理财水平有所增加。

2020年确定的理财收入如下：

1、房租：11.04万

广州两套房的租约都是2020年到期，我们的计划是如果租客续租的话，房租不涨（目前的房产环境，还是不要轻易去涨房租）；老家的也同样。目测今年的房租收入会比较稳定。

2、固收类（P2P、国债、银行理财、银行存款等）产品收益+老公买了好多年的基金收益预计：14万左右

以上两项合计：25.04W

本来计划2020年提前还掉一部份房贷的，但自从前几天出了存量房贷的新政，我和老公纠结要不要提前还房贷（商业、9折），边走边看吧。

2020年有一件记我纠结的事：要不要把娘家那套房子卖掉？按目前的市值算，租售比才1.4%左右，而且我还有个花了10几万买的车库一直在空置中。但是如果现在放盘的话，很可能卖不起价格。

2020年，不出意外的话，我们家的收入应该会有一些结余，结余部份当然是再投资，2020年的精力仍然放在增加睡后收入上。老公也摩拳擦掌说：2020年在基金投资上要动脑了（以前真是乱买的，2015年单笔4万、5万买，到现在还有没回本的）。2020年我给我家定的理财目标是保30万冲35万（我看好今年的A股行情，更看好小目标的收益），但愿一年后来盘点的时候，不要被打脸。

2019年的理财收益如果不算房贷的话，已完全可以覆盖日常开支。如果我现在愿意卖掉一套广州的房子来提前还房贷的话，我家已经实现初级的财务自由了。

最后，送一句我以前经常提过的话给各位财蜜：投资没有风险，没文化才有风险！！

祝各位财蜜：年年理财收益创新高！！