捋一捋三口之家2020年的资产配置
1.所处背景:
人生阶段:已婚7年,闺女6岁
所在城市:房价8千到1万的四线城市
家庭成员:爸爸,80后公务员,年到手约16万。妈妈,90后教师,年到手约12万。闺女,一年级新生,年收入约2万。
2.2019年资产配置回顾:
从2017年中负债买二套房起,小家庭的存款其实是为负的。2017年负24万,18年发了奖金10万,变成负15万,19年发了奖金10万,变成负10万,计划20年发了奖金后全部还清。所以这三年家里并没有现金资产,只有一套投资房产。
购买的时候总价80.5万,首付24.5万,贷款56万,月供3100由公积金覆盖。目前已经供房2年半,投入月供9万,其中估计利息支出8万,本金归还1万。目前计划收房并办房产证,还需要投入一笔钱,然后就考虑是花15万简装出租还是直接毛胚出售。因为两种方案二选一还没落实,所以也没有办法确定收益率。
这一次的投资是比较冲动的,也让家庭陷入长达三年的负债期,直接间接的都影响了生活质量,以后投资要更慎重。
3.你的2020年理财目标:
上面说了,要把17年买房的负债清零,这个完全没问题,奖金发下来就直接用于还款。其次要攒一笔钱收房,省省也就有了。至于装修,要进入下一年度的攒钱计划了。
三个人加起来家庭年入30万且不含公积金,用一半存一半,按道理来说此时应该已经还清2年半前的负债24万,为什么才还清一半呢,一个原因是我每年会存5到8万私房钱,还有个原因是近三年我没有抓家里的财务,我需要抽个空好好整理一下这两年的财务状况。
4.基于上述目标,你如何规划你的2020年资产配置:
好好管账,早日清账。