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二手房的好处
房产投资圈内存在的一个共识就是——自住买新房，投资买二手。
房子这个建筑物本身不能增值，而是房子下面的土地价值会随着时间的推移不断升值。也就是说，土地价值占房产总价越高的，未来升值的空间就越大。买新房相比买二手房，将更多的资金花在了漂亮的外立面、会所泳池、豪华装修之类并不会随着土地一起升值的事物上。如果花同样的总价买二手房，就可以买到比新房更大的面积，由于面积等于土地价值，未来房子的绝对涨幅会更高。
另外一点值得注意的是，在很多值得买房的大城市里，由于城市建设的成熟与完善，新房已经占不到很好的区位了，最黄金的地段已经被早年建造的小区提前占位。这也是二手房能凭借更好的区位，增值涨幅高过新房的原因之一。
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