住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单罗列一下我之前所关注过的点：

1 提取

职工有以下情形之一的，可以提取其住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还自住住房贷款本息的；

（六）房租支出超出家庭工资收入5%的；

（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

（十）在职期间被判处死刑、无期徒刑，或者有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

（十一）死亡或者被宣告死亡的；

（十二）<城市>住房公积金管理委员会规定的其他情形。

符合（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形的，配偶可同时提取本人的住房公积金；符合（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）情形的，职工本人可以销户提取。

2 贷款

2.1 国管 vs 市管

贷款前，一定要搞清楚自己的公积金是国管还是市管，可自行咨询公司HR。具体的区别有：

- 缴存账号不同

通常情况下，国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的；而市管公积金则是以“身份证号码”开头，并且末尾加“00”。

- 管理单位不同

国管公积金：中央国家机关住房资金管理中心。

市管公积金：<城市>住房公积金管理中心。

- 使用范围不同

国管公积金可以跨地区使用，市管公积金只可以在缴纳或在规定可异地贷款的地区使用。

- 办理周期不同

公积金贷款在办理时间上往往要长于商业贷款。具体周期需要到相关的管理中心网站查询。只记得当时中介和我说的是，国管审核慢，放款快；市管审核快，放款慢。签订购房合同时，一定要预留足够的时间，不然算你违约的！！！

- 证件材料不同

国管需要的材料比市管多，不过不必担心，中介或者HR都可以给你一个清单的，最好也咨询一下近期购房使用公积金贷款的同事（这个方式亲证有效，之前购房的时候详细记录了流程，需要的材料和具体时间，不久之后，一个同事完全按照我给的记录非常轻松的走完所有流程，完全没有我之前因为缺失一项证明材料，导致审核拖后，就被中介天天催着转商贷的烦恼），避免遗漏。

- 信用制度不同

国管公积金没有信用评级，市管公积金有信用评级，信用评级越高贷款额度也就越高。

- 其他

2.2 试算贷款额度和年限

公积金管理中心官网会提供一些小工具，可以去测算一下，毕竟那个才是最真实有效的。

2.3 住房公积金联名卡

这是一种具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡。入职后，可咨询HR何时可以办理。

2.4 自由还款

只要不低于最低还款额，可以自由设定每月的还款金额。

欢迎财蜜们指点和交流~