装修是个很费精力的活，所以我选择半包，这样我可以减少一些精力，也减少两头跑的频率。装修我为什么不选择全包呢？因为建材这个行业其实水还是很深的，价格透明度比较低，就怕钱花了达不到自己想要的效果。所以对于没有时间，没有资源的人来说半包是最好的选择。那半包合同要注意什么呢？

      首先清单是否明确，量是否合理？就是列出来的清单量是不是自己家的量，别的可能我们比较不好确认，但是房子的面积是确定的，所以很多用面积做单位的量都是可以确认的，稍微算下就能知道清单是不是有问题的。还有是否出现重复算量的情况，这方面特别容易出现在隐蔽工程里，比如水电管道之类的，出现重复，这些一定要确定好。

      第二，各种辅材的品牌、规格、型号等。半包是指一些主材业主买，但是辅材还是他们出的，这个时候就特别要注意他们是否把辅材的品牌型号标注清楚，因为每个品牌其实都有高中低端产品，特别容易以次充好。拿一些品牌比较低端的产品来充好，收取高额费用。所以不要被他们的品牌给迷惑了，一定要注意将规格、型号之类的都体现在清单里。到时候现场材料进场的时候一定要拿着清单去对进的是不是清单里的东西。

       第三，超期怎么处理？一般情况下装修公司会考虑各种因素来计算合同工期，但是依然还是有可能出现超期的情况，比如我们的来说去年碰到了工人罢工要求加薪的情况，一拖一个月，几乎没怎么动，还有今年的疫情，直接导致工期延迟了2个月。一般合同内要体现好，如果是不可抗逆因素引起的，那么装修公司不需要负责任，如疫情这种特殊情况。但是如果因为装修公司引起的逾期，那么他们是需要付违约责任的，违约7日内属于免责期，如果超过7天，那么他们需要付违约款的。

      第四，装修款怎么付？涉及到钱的事情，我的原则是一般不要太早把钱给他们结算清楚，按我们的合同规定，分为3次付款，第一次付启动金，要进各种材料之类的，一般为总造价的40%，第二在中期，就是水电完成后再付50%，最后一笔是等装修结束交房且交付竣工材料后一个月内付10%。为什么要一个月内付呢？因为有些东西好与不好只有把房子交付我们用之后我们才知道，一般装修交付我们后，我们在进入打扫通风时问题就会体现出来，特别墙体的问题一个月之内都可以看到。为什么不选择更长的时间呢？因为装修公司也不同意啊！装修款怎么付一定要在合同内体现清楚的。

      第五，后期保养及保修怎么处理？现在的装修公司都有提到保养跟保修问题的，这些都属于增值服务范围内，那么这些都要体现进入合同范围内，比如保修期范围多久，一般隐蔽工程保修都要在10年以上的，一些表面的保修会在5年左右。各个公司各有不同，但是这些一定要谈清楚，也要在合同上体现清楚。还有常规保养一年来一次，那么需要怎么预约，需不需要付钱，如果免费一定要在合同上体现清楚，防止以后扯皮。

      第六，赠品以及装修优惠力度之类的一定要在合同里体现清楚。有些装修公司会跟一些公司合作，安排一些赠品，比如智能晒衣架啊、电子锁、空调伴侣等产品。是赠品一定要让他们体现在合同上，而且是否包安装也得体现出来，防止赠品到位了，到时候让你付安装费等问题。还有一些装修公司的优惠活动等，比如管理费折扣，大红包等，这些都是实打实的钱，一定要在合同里体现出来。

      第七，清单外的东西一定要体现清楚。很多装修公司清单范围内的都做得很清楚，但是到了清单外的容易出现狮子大开口的情况，比如像在以前的帖子中提到瓷砖卖家一般不包入户，而装修公司也是知道他们不包入户的，但是清单这个属于清单外的，他们一般按套算钱，一套房子瓷砖正常搬运价格在500左右，但是有的公司高达1500，所以清单外的东西也得很注意，发现价格不合理一定要跟他们反映，不要盲目签合同。

       因为以前工作关系，涉及到很多合同审核，对于装修合同这边要求更高，在签合同的时候，发现一些比较模糊的东西要求他们改过来，也有出现清单的问题，都是小问题，但是为了保障自己的权益，都让他们进行了修改。不要等到合同签完再去谈那些，因为到时候装修公司肯定不会认的。当然签合同之前对于装修公司的审核这个也很重要，改天教你们怎么选个靠谱的装修公司，等我哦~~~