房子这个东西肯定要先觉得刚需问题，其中教育就是很大的刚需。

很多人都会说先买一套，等到时候再买，但是一般人买房子的时候距离孩子读书并没有太久，第一套房买起来一般都会比较吃力，到了孩子上学的时候考虑换房其实并不容易。所以如果想着说先买个郊区房到时候再换学区房其实并不是那么容易的事情。

我们去年急忙忙买房子的经历告诉我们，有些事越早考虑是越好的，其实在买入那套学区房之前我们有房子，也算学区房，但是因为学区重新规划，学校并不好，排不上号的那种小学，而且还在建设中，不想孩子去工地上上学，这点作为家长应该都懂。

那我为什么没有提前考虑换入学区房，这个就不说了，中间有个十八道坎过不去，反正总结一句换房对我们来说是不现实的。权衡再三，外加把各种可能性告诉自己之后发现真的接受不了孩子在一个很不好的学校学习，虽然学习这个事孩子自己也很重要，但是硬件是我们能给他的，有能力必须给啊。

对于这套房子我们的规划依然是最高只住10年，到时候孩子上高中了他可以住校，我们可以搬到郊区去，作为单纯的生活感受来说郊区的房子有很多优势，特别像我这种喜欢独处的人，更爱郊区的生活。

所以第一套房子我建议还是买入学区房，很多人会说学区房那么贵，其实第一套不妨买小点，两室一厅为黄金户型，以后要卖要租都没问题，而且短期内也够住。以后有条件了再换来得及，到时候换就可以不用急忙忙去换了，因为没有孩子上学必须要学区房这个事压着，换房压力没那么大，而且相较而言，学区房保值率高，好的学校的学区房升值空间也大，未来换房子会更容易点。经验之谈啊~~~