第二套房的贷款批下来了，本月1号已经开始还款。是四室两厅的小洋房，一共8层，我购买的是6层。先说说自己选择这里的原因，再说说买房过程中的坑。户型图放在最后哈。

一、先说说为什么选择这个新区

1.这里的规划非常高大上，基建做的非常超前，最窄的路也是双向六车道了，是理想的城市级居住环境（记得小她有位姐妹说路越宽的地方将来发展就有前景，一直把这句话记在心里，哈哈）；2.未来人们的居住肯定以改善型为主，老破小迟早是要被淘汰的，新区价格相对便宜，只有新区能买得起大户型。3.在这个地方规划的大多是商业用地和工业用地，住宅只是配套，属于稀缺资源，即便将来出租也不用担心租不出去。

我选择的这个楼盘有几个优点：

1.品牌开发商，坑相对少一些，省心（事实证明不是完全没坑）；2.精装修，省事，入住后噪音少，小区内施工的车辆少，孩子在小区玩耍比较安全；3.交房早，一年后可以交房，父母冬天可以去过冬（有全屋地暖），其他区域也大致看了下，都是要两年半到三年才交房；4.户型设计好，四室两厅小洋房，层高3.1米，主卧还可以设计一个衣帽间（唯一的缺点就是没有放浴缸的地方），其他区域能买得起的都是90平以内的户型，设计非常糟糕，有点接受不了；5，一路之隔有一个5400亩的人造公园（园区的规划总占地面积5400亩，现已建成项目一期为2475亩，目前是世界最大的以中原特色文化为主题的大尺度中轴对称城市中央公园。整体规划建成将取代占地面积达5117亩的美国纽约·曼哈顿中央公园成为全球第一大城市中央公园）我先生喜欢跑步，这个公园非常适合他。将来回来养老也是不错的选择，可以去对面公园摆地摊；6.交通也还行，距离机场24公里，高铁站13公里，地铁在建，距离最近站1.8公里（还有两条地铁只是规划中）。

二、说说买房过程中的坑

虽然前景比较美好，但我还是有忧心的地方，据说这个城市没有不维权的楼盘，不知道明年交房的时候要有哪些难题要面对了。原本我担心的事情有二：1.虽然是国内排名前几的物业，但是担心物业的服务会因地制宜，服务水平打折扣，到时候会大失所望；2.开发商宣传的是双气，但是我担心交房后燃气不通，暖气不通。关于第一点是谁都无法保证的，只能等交房后验证了。第二点置业顾问已经帮我确认，燃气管道和暖气管道都是铺到了楼盘红线外面了，至于明年交房后能不能正常使用，那要看市政公司了（据说会根据入住率选择是否开通燃气）。

另外还有三个已经证明是坑的坑。

1.最近看到新闻又爆了一个雷。某科开发的一个楼盘，预售证是某经济技术开发区的，最后交房的时候产权证是旁边小县城的，原来楼盘所属土地是经济技术开发区托管的土地。市区的房子变N线小县城的房子，又引发了一场业主维权。我赶紧到APP上看了一下所购买的楼盘上传的证件资料，产权明确是这个新区的，还好还好，吓死人。然后我又去看了附近的一些楼盘，真正属于新区的没几个，很多都是托管的土地，万万没想到还有托管这个操作。所以产权这种资料还是要看清楚，楼盘一般有公示出来的。2.    这套房子属于异地买房，疫情期间在网上看的，3月底小洋房开盘价格非常诱人，就急急忙忙回去订房子了。买第一套房子的时候印象中并没有红线外不利因素公示图，所以这次去看房的时候也没在意，后来陪朋友去看房子才发现人家楼盘有这个不利因素公示图，再三追问下置业顾问才把图片发给我，我看到选购的那栋楼地下一层竟然有一个生活水泵，真是气死了。置业顾问可是再三的跟我保证我选的这栋楼没有什么不利因素，职业顾问的话估计只有一半能信。听一个做房屋中介的朋友说，红线内不利因素这种展示图都有的，不过都会放在不显眼的地方，置业顾问也不会主动给你介绍的，我被套路了。所以去看房子的时候尽量时间充分一些，多看几次，所有公示的资料都看仔细。3.距离机场24公里，高铁站13公里，地铁站1.8公里。职业顾问介绍的是：距离机场15公里，高铁站8公里，地铁站1.2公里。地图上测试了一下，就只直线距离也没这么近。所以还是要自己能实际测量一下比较好。

下面请欣赏户型143平方