最近的困惑。

1.手里有一点钱，卖房所得，并不多，买不了像样的房子。

本地也不需要在买房了，自住，老人住，都有了，还有出租的。

有机会未来能在北京买，最近在看房。热天看房简直太酸爽了。

2.手头钱+借贷一点，是买不到像样的房子的。市区老破小或者市区次新开间或者郊区的2-3室。

现在北京房子也不是很好租，空置的不少。

而北京房子自从2017年后，阴跌了一些，今年疫情更是比较冷清。

不知道未来上涨空间如何，虽然我依然看好中国一线的房子，但是我的眼光。。。也不是太好。

3.自住的房子还有不少贷款，贷下来的利率不高，8.3，1倍，所以并不着急还款。

我们还贷能力还算ok，目前除去贷款，生活等，每年还是能结余一些的。

但未来如果lg工作变动，也不好说，大家都懂 ，一年能挣这个钱，2年能挣，10年还能吗？世界变化太大了。

我们预计的是lg 43-45岁能半退休状态（6-8年后），能回归家庭，轻松一点---理想状态。

45岁还清全部房贷，轻松无压力。

4.手头的钱，如果市场好操作稳妥得当，收益能覆盖掉大半的生活开始，甚至都能覆盖。房贷不计入。

生活会滋润一点（我们生活简单），不需要有太多压力，如果lg工作不顺利，就直觉把贷款还掉部分，压力就小了。

但操作理财需要费时费力，我能力有限。

市场不好或者运气不佳操作不好，也容易都赔了。

我也是赔钱过的，别问我赔的啥，伤心事不要提。大家应该懂。d

我是倾向买房，lg倾向保守，也不是非买不可，选投资房也需要眼光和判断力，我自己也很一般，不能保证买到跑赢大盘的房子。

话说我也不能保证投资资金能跑赢通货膨胀或者大盘，毕竟就是个普通人嘛。

5.我们物质欲望不大，对奢侈品，车子等都很淡，孩子教育方面我是亲力亲为，上的公立小学，花费不大，也不是很鸡血的家长，毕竟就是普通孩子嘛，所以教育花费也不算很大。

所以，这几天都在纠结。

但房子该看我还是在看的。

大家给点建议？先谢谢~