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#现在是买房的好时机吗?

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秦卿

个人需求+地理环境+经济发展~

秦卿
秦卿 秦卿 2020-09-03 14:14 阅读(2355)

昨天刚签认购协议。

洋房,建筑面积138,除去公摊,实得面积200左右。重点是特价,达到我的心里预期。

小区是本市目前卖的最好的一个楼盘,入住率很高。幼儿园小学均有,小学是本市第一所社区公办示范学校。建有商业广场,配套齐全。离图书馆、体育馆都非常近。唯一不够的是四周都是楼盘,比不上我们现在所住的小区,门口就有一个公园。

为什么现在买?因为碰上了。之前就想换房,但一直没有看到合适的。别墅、叠墅、洋房,这类总金额相对较高。高层,我们现在居住的小区也不错。如果买高层,那一定要比我们现在居住的更好才会考虑。

今年3月份以来断断续续看房。8月份到临近二线城市一边看房,一边带小少年玩了一趟。回来后继续看。上周末看房时才发现这个楼盘有特价洋房,立即看样板、毛坯,昨天签认购定了。这是我们买房定的最快的一次。

为什么会有特价?我了解后有几点:一是疫情影响,房地产行业确实收到影响,资金周转压力加剧;二是受第一点影响,几乎全国房地产业都在搞优惠活动,本市的好多楼盘价同比去年几乎没涨价;三是这个楼盘洋房只有三栋,非常畅销,没有打过广告(所以之前一直不知道),现在只剩2-3层一户的两套,且不在最佳视野位置。但是我去看了现场,认为对我的影响不大。

这个时期买房时机是否合适?追根究底,一是要看个人的需求。刚需?改善?还是投资?二是看地理环境,是一二线城市还是三四线城市?三是看地区经济,其实和第二点相关,经济发展情况和趋势也是影响房地产投资的关键因素。

我买的这套洋房,是为改善目前的居住环境(目前为三房),为二胎上学做的准备,且小少年目前就在本楼盘配套小学上学,入住后至少也会方便两年多。

所以,我买了~

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