昨天刚签认购协议。

洋房，建筑面积138，除去公摊，实得面积200左右。重点是特价，达到我的心里预期。

小区是本市目前卖的最好的一个楼盘，入住率很高。幼儿园小学均有，小学是本市第一所社区公办示范学校。建有商业广场，配套齐全。离图书馆、体育馆都非常近。唯一不够的是四周都是楼盘，比不上我们现在所住的小区，门口就有一个公园。

为什么现在买？因为碰上了。之前就想换房，但一直没有看到合适的。别墅、叠墅、洋房，这类总金额相对较高。高层，我们现在居住的小区也不错。如果买高层，那一定要比我们现在居住的更好才会考虑。

今年3月份以来断断续续看房。8月份到临近二线城市一边看房，一边带小少年玩了一趟。回来后继续看。上周末看房时才发现这个楼盘有特价洋房，立即看样板、毛坯，昨天签认购定了。这是我们买房定的最快的一次。

为什么会有特价？我了解后有几点：一是疫情影响，房地产行业确实收到影响，资金周转压力加剧；二是受第一点影响，几乎全国房地产业都在搞优惠活动，本市的好多楼盘价同比去年几乎没涨价；三是这个楼盘洋房只有三栋，非常畅销，没有打过广告(所以之前一直不知道)，现在只剩2-3层一户的两套，且不在最佳视野位置。但是我去看了现场，认为对我的影响不大。

这个时期买房时机是否合适？追根究底，一是要看个人的需求。刚需？改善？还是投资？二是看地理环境，是一二线城市还是三四线城市？三是看地区经济，其实和第二点相关，经济发展情况和趋势也是影响房地产投资的关键因素。

我买的这套洋房，是为改善目前的居住环境（目前为三房），为二胎上学做的准备，且小少年目前就在本楼盘配套小学上学，入住后至少也会方便两年多。

所以，我买了~