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来源：小强热线

杭州的杨女士，这个月刚通过中介买了套二手房，出了110万的首付款。可是没想到房东拿了这笔钱，没有去完成后续的手续，而是去赌博输光了，杨女士现在面临钱房两空的局面。

要点：

1、房子总价183万，卖家有130万的贷款还没有还清。当事各方约定，买家收到杨女士的首付款后，立刻去还贷款，然后完成过户。为了安全起见，首付款打入中介的监管账户。

2、卖家竟然拿这110万首付款去手机上赌博输掉了。现在，钱没了，房子依然抵押在银行，无法过户。

3、打款前中介承诺，会陪同卖家取款，监督卖家还贷。但是现在中介表示，我们已经尽到了监督的义务：我陪同他去还款，我只能做到这个。卖家没还款，不是我们的责任。

4、杨女士当初支付首付款，中介组织双方签协议，盖的却不是实际操作的中介的章，而是另外一家中介的章。

5、由于这套房子有130万的按揭，即使拍卖，银行也是第一债权人。按照房子183万的市值， 杨女士只能拿到53万， 依然无法追回全款。

更多详情和网友评论请戳：https://www.toutiao.com/i6891168579715072524

杨女士的遭遇确实能让人崩溃！！

买二手房有不少坑，所以我们在买二手房的每一个环节都要打起十二分的精神。

我买过的二手房都是没有按揭的，广州这边的二手房交易流程是：

1、买家全款的，签合同前会付一部分定金（5万、10万），然后约定时间先到房管局过户，过户完马上去银行马把所有的房款付给买家。

2、买家按揭的，就是等银行的同贷书下来后，约定时间过户，其他同全款。

我买二手房有个原则就是不碰有贷款没还清的房子：就是需要买方先出钱还贷或是赎房产证的房子。我记得12年我在看房的时候，看到一套非常满意的房，但是被房东抵押出去了，如果我要买这套房子的话，我必须先出80万的现金把房产证赎回来。无论中介怎么说很安全的，没有风险，最后我还是忍痛放弃了这套房子。

前车之鉴，后事之师。

大家都来聊聊：你买二手房的时候是如何避免踩坑的？