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#房住不炒的长期政策下,你还会投资房产吗?

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丹姐的日常

那些买房血亏的故事

丹姐的日常
丹姐的日常 丹姐的日常 2021-10-15 11:43 阅读(2957)

上一篇文章写了之后,有几个人私信问我买的哪个楼盘,我都没有回复。因为我写这个真正的目的不是劝大家买房,而是跟大家聊聊买房子的逻辑,如果自己要买房,应该从哪些维度去思考。

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市场这么凉,入了一套房

西安二手房买卖血泪史-卖房篇

西安二手房买卖血泪史-买学区房有多难

买房子对于普通老百姓来说,是个大宗商品交易,算是非常大的一笔支出了,真的不希望大家盲目抄作业。自己多做点功课,来确定这笔支出是否可行是有必要的。

 今天和大家聊几个买房血亏的故事。

 一、房钱两空

2014年左右,一起上班的同事,家里条件还不错,家人全款给买了一套婚房,位置、户型、面积都还不错。但是,买了没多久,开发商老板跳楼了,资金链断裂,房子停工。简直是晴天霹雳啊,虽然那时候房子不是很贵,也是小城市,但是好歹几十万房款啊,所有业主天天去政府闹、上访,闹了很久,一直也没有个说法。

 为什么呢?政府怎么解决呢,谁来拿钱继续盖房子呢,政府也拿不出这个钱吧,只有硬拖啊。最后,我同事闹了2年之后也认栽了,就算打官司钱要不回来了,房子也没了。

 划重点:尽量不要选择小开发商,尤其是一些本土开发商,一旦市场下行,非常容易资金断裂,因为房地产这个行业就是资金的游戏,对融资能力考验很大。

 二、有房无证

我和一个同事差不多是同时期买的房子,当时他选的那个小区比我选的位置好,比我买的房子还便宜。他买的房子特点:本土开发商、位置好、价格低、周边成熟、五证齐全,但是我却不愿意买,因为这个小区的拆迁安置房和商品房是在同一个小区。我当时还劝他不要买,因为我觉得将来邻居素质不高的话,居住体验可能会差一点,可能是被价格和地段吸引吧,他还是买了,而且他也是在地产行业深耕很多年的职场人。

 结果,很坑的是自从交房到现在,十多年了也没有拿到房产证(据说是开发商因为拆迁问题和政府有金钱纠纷,具体我也不知道什么原因),没有房产证就没法在市场上交易,如果按照无证进行交易的话,价格相对市场价低很多很多,真的是血亏,下不去手啊。自己想改善的话也没法卖掉,只能慢慢攒钱,就这样等着等着把房价等的越来越高。这个同事早都比我收入高很多,然而,现在被政策逼得摇号,还没有买到合适的改善房子。

 划重点:越是大件支出,越不能一味图便宜,认真研究,仔细决策,不要买小产权的房子,即使五证齐全的房子也认真考虑清楚。

 点击重温:如何正确看待手中的房产

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