上一篇文章写了之后，有几个人私信问我买的哪个楼盘，我都没有回复。因为我写这个真正的目的不是劝大家买房，而是跟大家聊聊买房子的逻辑，如果自己要买房，应该从哪些维度去思考。

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市场这么凉，入了一套房

西安二手房买卖血泪史-卖房篇

西安二手房买卖血泪史-买学区房有多难

买房子对于普通老百姓来说，是个大宗商品交易，算是非常大的一笔支出了，真的不希望大家盲目抄作业。自己多做点功课，来确定这笔支出是否可行是有必要的。

 今天和大家聊几个买房血亏的故事。

 一、房钱两空

2014年左右，一起上班的同事，家里条件还不错，家人全款给买了一套婚房，位置、户型、面积都还不错。但是，买了没多久，开发商老板跳楼了，资金链断裂，房子停工。简直是晴天霹雳啊，虽然那时候房子不是很贵，也是小城市，但是好歹几十万房款啊，所有业主天天去政府闹、上访，闹了很久，一直也没有个说法。

 为什么呢？政府怎么解决呢，谁来拿钱继续盖房子呢，政府也拿不出这个钱吧，只有硬拖啊。最后，我同事闹了2年之后也认栽了，就算打官司钱要不回来了，房子也没了。

 划重点：尽量不要选择小开发商，尤其是一些本土开发商，一旦市场下行，非常容易资金断裂，因为房地产这个行业就是资金的游戏，对融资能力考验很大。

 二、有房无证

我和一个同事差不多是同时期买的房子，当时他选的那个小区比我选的位置好，比我买的房子还便宜。他买的房子特点：本土开发商、位置好、价格低、周边成熟、五证齐全，但是我却不愿意买，因为这个小区的拆迁安置房和商品房是在同一个小区。我当时还劝他不要买，因为我觉得将来邻居素质不高的话，居住体验可能会差一点，可能是被价格和地段吸引吧，他还是买了，而且他也是在地产行业深耕很多年的职场人。

 结果，很坑的是自从交房到现在，十多年了也没有拿到房产证（据说是开发商因为拆迁问题和政府有金钱纠纷，具体我也不知道什么原因），没有房产证就没法在市场上交易，如果按照无证进行交易的话，价格相对市场价低很多很多，真的是血亏，下不去手啊。自己想改善的话也没法卖掉，只能慢慢攒钱，就这样等着等着把房价等的越来越高。这个同事早都比我收入高很多，然而，现在被政策逼得摇号，还没有买到合适的改善房子。

 划重点：越是大件支出，越不能一味图便宜，认真研究，仔细决策，不要买小产权的房子，即使五证齐全的房子也认真考虑清楚。

 点击重温：如何正确看待手中的房产