【Tina】算算我需要多少钱才能Fire
21年我家的消费金额是26.8万,我有一套房子和一个车位用来出租,年租金是6.3万,这中间的差额是20.5万,按照4%的收益率倒推,我需要本金513万。
我买了一些养老保险,缴费完成后,有本金135万。
所以,如果我想Fire,还需要攒钱513-135=378万 现金资产。
除此之外,我还需要考虑:
1. Fire的时候,我的商业保险(包含养老保险)还未缴费的资金缺口有多少。打个比方,截至到25年末,也就是三年后,我还未缴费的保险总额有84万,此后,每延迟一年Fire,这个金额都将减少22万。
2. Fire的时候,我的社保是否缴费已累计25年,这个是按照医疗保险的时间长度来计算的,也是老了之后最重要的一个保险。还是以2025年为例,到时候我还差5年,我老公还差10年,还是按照最长的时间来准备。自由就业的缴费,目标北京是2.2万一年,十年就是22万,两个人就是44万。
3. 还有一套房子的贷款,因为是公积金贷款,所以一直未提前还贷。25年的时候,大概还剩70万左右,这部分的钱要留出来。
所以我25年想要Fire的话,我需要的总的资金:378+84+44+70=578万,目前资金缺口82%。。。
嗯,压力挺大,如果能继续搬砖5年就好了,然而,想再干5年实在是太难了。。。
这个计划没有考虑通胀,也没有考虑加薪和节流,我默认它们相互抵消。可能不太准确,但是好歹是一个计划,至少我心里有了谱,剩下的就是执行了。