一套房签二次网签?
五一放假再次第二次网签,不懂为什么第二次网签,总觉得有什么毛腻?
二、没有房产证的是否无法公证,只有房产证持有人签名的“转让房协议书”是否有法律效应?
三、拆迁旧单位房(房产证是家公的名字),转让给我父亲,“转让房协议书”签名(家公家婆二人+我父亲+见证人LG的名字)是否有法律效应?
像现在买房,之前买时,看房是爬步梯,很怕不安装电梯,那时步梯的防护栏都没有建好,房地产商最大公司都爆雷,就怕遇到买还没建好的房子每个月还要房贷的下场,买了房后一直是忑忐不安,总是担忧这个,担忧那个。
1、附近太多都是建了一半就不建的楼盘,很多卖房都因为赌傅欠网贷才会卖房。
2、买期户就怕买烂尾楼,买二手房就怕买到有许多纠纷理不清头绪、老人逝去的不吉利的房子。
3、买现房又怕爆雷,身边住了二年的房,最后发现1栋楼的房产证被房地产商抵押给银行,后发生打官司纠纷。
4、买的房子被原房主抵押,被原房主债主告了,最后又花一笔钱赎入,因为一直忙,没时间过户,房子又被原房主的另一个债主抵押。最后的结果是房子拍卖。
网签:即网上签约,是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案的过程。网签的主要作用有:①防止“假房源。防止"一房多卖"。
房屋面积、房屋类型、绿地、景观、总体规划和装修标准。
开发商转钱过来,再转钱过去,听着同样不靠谱。
帮顶吧。
行,叫LG托人查一下。
象是把之前网签退了重新网签
那会对买房者有什么影响吗?我们这边的所有手续都没有什么问题。
那你看看网签的合同哪改了没有,再就是新政策执行都是按网签时间,看当地有没有啥新政
没改,之前签的纸质合同都需要俩夫妻共同签名。
第二次网签重签的措施:就是房地产商把钱转给LG,LG再转帐给房地产商,就是重新转一次帐。我可以不到场。
那就是房子从夫妻双方所有,改成你老公单独所有了
如果是二手房,网签的意思就是不需要纸质合同的,网签合同跟和中介的三方合同是不一样的。据我的经验,一手房不同于二手房,网签合同和纸质合同极可能是一致的,但有一点可以肯定,如需要重新网签,那么起码因为合同日期变更这一项,也需要重新签纸质合同。
你买房款不是你父母给的吗,为什么是你老公付钱,现在这样一操作,结果是房产证上很可能不会有你名字了。如果我是你,我会要求钱退回来由我付给开发商,我单独去网签。但我又很怀疑如果钱退回来,根本不需要你同意,你老公就可以自己付钱和单独去网签。所以你一定要自己去建委和开发商那了解真实情况,不要再让你老公去办了。
买房这么大事,你为什么不到场,工作有那么忙吗?你父母拿出这么多钱来,你再不上心,这房子的房本可能没你名了,虽然法律上可能在婚姻存续期间买房属于夫妻双方,但房本没名字那要打官司才能确权,非常麻烦,还不一定咋回事呢,哪比得上房本写上名字来得简单明确呢
如果我是你,一切打住,不配合取消网签,抓紧时间了解情况,后续由自己全权办理,不假手于老公
这还叫没改?签合同甲方名变更就是最大的变化了,既然重签总得有变化的地方,否则建委都不可能无缘无故给办理。之前的网签成不成功,一般网签后第二天就能在建委网站查了,如果你能拿到合同可以先在网上试着查一下,一般输入合同右上角的合同编号就可以查,具体你问问当地中介,建委也要去问,有专门查的地方,中介都知道
你还可以问当地中介和建委咨询电话,反正我没听说过俩人买房,一人网签就可以的,一人网签就写一个人名,谁网签就写谁名
你这短短一句话处处是坑,我真是惊呆了,还是多长点心眼吧,哪怕是跟老公之间。
不害人但也要有防人之心
另外,房子现在还贷不贷款,如果贷款,贷款人是谁,一般贷款人就是房产所有人
谢谢,贵人贵语。
1、买房,我父亲没跟我商量,是忽然有一天跟LG商量,我也觉得莫名自妙,他把钱转给LG,要求LG把之前历久悠久拆迁房转让给他。相当于给钱,把之前的拆迁房转让给父亲,父亲说这房以后只写我的名字(因为我告诉他,再婚夫妻各自都有孩子,我是不可能继承他后来的房产。)
因为是拆迁房旧单位房,口头承诺给LG,家公生了二个儿子,(房产证不是LG的,是家公的),写了“房屋转让协议”纸质承诺书给我父亲。之前是家公与LG签名,后来第二次网签觉得不对劲一事,想起再让家婆一起签(房产证是家公的,但是夫妻公同财产),本来是想让大伯也一起签放弃继承。因为没有“房产证”无法公证,历史悠久的13年的拆迁房,旧的房产证因为拆迁房签署合同,交了一点租房费用,已经统一交给中间单位(居委会调解),再转给房地产商。
2、组合贷款:公积金贷款是LG,商贷是俩夫妻名义贷款。
3、第二网签,合同无须签,上次合同俩夫妻签名还保有。改变的就是:房地产商把钱转给LG,LG再转帐给房地产商,就是重新转一次帐。
我也是这么想的,
1、“拆迁房屋转让协议”添加家婆的签名,去司法公证处咨询一下,怎么公证,为什么不能公证,让他列举几点。
2、叫LG、父亲去打印当时银行转帐记录,叫LG在转帐记录(注明这是父亲给予的购房款)
去市住房和城乡建设局查一下网签合同是怎么一回事。
就是已经二次网签了对吧?一手房的合同一般是直接打印的网签合同,合同右上角的编号就是网签合同的编号,如果之前签字的合同无效,重新签,那么起码合同编号和日期都不一样了,之前那份已经不生效了。我最担心的就是重签之后房子变更成你老公一人名下了,因为你说你不用去网签,你问了中介和建委,有可能俩人买房,网签只去一个人吗?
我个人觉得转让协议可能不太把握,见证人是你老公,这是利益相关方,还不如直接打欠条呢,一定要加上“借到”俩字,这说明钱已经给了,再写上哪天从哪个银行账户转到哪个账户,抵押物是那套房子。签之前让律师审好了,还可以打法律援助热线免费咨询。