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钱多多2023

一套房签二次网签?

钱多多2023
钱多多2023 钱多多2023 2023-05-04 15:42 阅读(1837)


@严寒律师在成都  

以帮我解答这个问题吗?

五一放假再次第二次网签,不懂为什么第二次网签,总觉得有什么毛腻?

一、不明白为什么要重新第二次网签,第一次网签是20221228日(周三),第二次网签是2023年4月29日下午,房地产商给出的理由是:“网签系统没有完成”,第二次网签操作流程:房地产商把钱转给LG,LG再把钱转给房地产商,无须俩人签合同。就我们特殊,有什么毛腻吗?

二、没有房产证的是否无法公证,只有房产证持有人签名的“转让房协议书”是否有法律效应?

三、拆迁旧单位房(房产证是家公的名字),转让给我父亲,“转让房协议书”签名(家公家婆二人+我父亲+见证人LG的名字)是否有法律效应?



像现在买房,之前买时,看房是爬步梯,很怕不安装电梯,那时步梯的防护栏都没有建好,房地产商最大公司都爆雷,就怕遇到买还没建好的房子每个月还要房贷的下场,买了房后一直是忑忐不安,总是担忧这个,担忧那个。

1、附近太多都是建了一半就不建的楼盘,很多卖房都因为赌傅欠网贷才会卖房。

2、买期户就怕买烂尾楼,买二手房就怕买到有许多纠纷理不清头绪、老人逝去的不吉利的房子。

3、买现房又怕爆雷,身边住了二年的房,最后发现1栋楼的房产证被房地产商抵押给银行,后发生打官司纠纷。

4、买的房子被原房主抵押,被原房主债主告了,最后又花一笔钱赎入,因为一直忙,没时间过户,房子又被原房主的另一个债主抵押。最后的结果是房子拍卖。




网签:即网上签约,是指房屋买卖双方在住建委网上签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案的过程。网签的主要作用有:①防止“假房源。防止"一房多卖"。

房屋面积、房屋类型、绿地、景观、总体规划和装修标准。

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